北京存量房交易平台7月1日进行试点
作者: 见习编辑 李欣鞠     时间: 2011-06-12 16:28:13    来源: [ 观点网 ]

通知表示，该平台将于7月1日开始，在海淀区进行试点，其他区县在条件成熟后也可开始试点工作。

　　观点网讯：6月8日，北京住房和城乡建设委员会、北京市财政局、中国人民银行营业管理部三部门联合发布《关于开展存量房交易服务平台试点工作的通知》称，将逐步建立起覆盖全市的存量房交易服务平台，为交易各方提供准确信息和资金监管等服务。

　　通知表示，该平台将于7月1日开始，在海淀区进行试点，其他区县在条件成熟后也可开始试点工作。

　　6月10日，北京市住建委就即将试点的“存量房交易服务平台”的操作细则对各大中介机构进行首次培训，明确表示“一套房限委托一家中介”并非永久独家委托，业主仍享有变更委托权。

　　据参加此次培训的中介机构的负责人介绍，规定中要求通过该平台交易的二手房，一套房限委托一家中介。细则说明，该规定并不同于独家委托，住建委仍保留业主单方到住建委变更委托中介公司的权利，变更后网签等权利也相应变动，但违约风险业主自负。

　　为防止出现“阴阳合同”，通知规定参与资金监管的银行要向住建委提供信息，其中可能会包括贷款信息等，以使客户在银行的冻结资金额度在住建委也能有备案。在缴税时，住建委也就掌握了真实的市场成交价格，而非目前在网签时由中介自报评估价，失去了对真实价格的了解，也就有效地防范了做低合同价避税的操作。

　　细则还明确，业主定价应尽量参考该区域成交量较大的经纪公司的历史成交记录，这样定价更为合理，有助于快速成交。

　　

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