无锡11地成交9亿 10地块底价出让
作者: 莳炻     时间: 2011-06-12 16:00:35    来源: [ 观点网 ]

6月11日，无锡市共推出11幅地块，总面积12.91万平米。最终11幅地块总成交9.07亿元，整体溢价率仅1.47%。

　　观点网讯：6月11日，江苏省无锡市国土局举行的年内第三次土拍会，共推出11幅地块，总面积12.91万平米。最终11幅地块总成交9.07亿元，整体溢价率仅1.47%。

　　据悉，现场宣布12幅出让地块中，锡国土(经)2011-55号地块被无锡国土局提前告知撤回。而剩下的11幅地块中，有10幅地块均以起始价出让，其中包括了无锡首次试水以“限房价、竞地价”的方式出让的建筑路地块。

　　该地块位于滨湖区建筑路南、规划稻香路两侧，面积达57711.9平米。也是此次拍卖会上唯一一块住宅为主、商业为辅的商住地块。最终该地块由梁溪丽都商业发展有限公司以底价5.37亿竞得，楼面价2819.6元/平方米。

　　据无锡市国土局相关人士表示，该地块建设项目竣工后，由滨湖区政府对地块上已建成的住宅统一按6800元/平方米回购，专项用于国有土地拆迁安置，开发商不得自行对外销售。该项目的未来销售肯定低于市场价。

　　而锡国土(经)2011-62号地块，是此次土拍中唯一一块参与竞买的地块。但只经过一轮叫价就由无锡市蠡湖花都置业有限公司以2.2亿成交，楼面地价为3684.66元/平方米，溢价率为1.47。

　　据现场开发商表示，无纯住宅用地是此次土拍冷清的主要原因。

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