中地指数：我国土地市场正在回归理性
作者: 莳炻     时间: 2011-06-12 16:35:17    来源: [ 观点网 ]

如果调控政策保持连续性和稳定性，预计今年第三、四季度，土地市场将继续得到调整并逐步形成新的市场均衡。

　　观点网讯：6月9日，国土资源部直属单位中国土地矿产法律事务中心召开中国土地市场指数课题(以下简称中地指数)成果发布暨研讨会，正式向社会发布中地指数研究成果。

　　该研究成果显示，我国土地市场由2009年第四季度过热状态，正向偏热和理性的合理状态回归。如果调控政策保持连续性和稳定性，预计今年第三、四季度，土地市场将继续得到调整并逐步形成新的市场均衡。

　　据了解，中地指数由中国土地市场综合指数及市场规模指数、出让价格指数、供应结构指数、利用集约指数、地产景气指数等5个分指数构成。

　　其中，综合指数能够综合反映我国土地市场运行、发展和发育情况，对土地市场发展进程与状态进行全息透视。市场规模指数反映我国土地市场总量变化及其增长发育过程；出让价格指数反映工矿、居住和商服等用地实际交易价格的变动和趋势；供应结构指数反映不同用途土地的比例关系及其变化规律和趋势；利用集约指数反映新增建设用地和少量重新纳入供应的存量土地节约集约利用程度及其变化和趋势；地产景气指数主要反映宏观经济运行中地产经济自身景气动向，及宏观经济变化对土地市场运行的影响。

　　而5个分指数涵盖了涉及土地市场运行的18个指标。其中，市场规模指数包括土地出让市场交易量、划拨用地供应量、新增土地抵押量等3个成分指标，出让价格指数包括商品住宅用地、商服用地、工业用地的成交价格等3个成分指标，供应结构指数包括商品住宅用地供应量与土地供应总量之比等4个成分指标，利用集约指数包括招拍挂出让供应量与土地出让总量之比等4个成分指标，地产景气指数包括新增信贷规模等4个成分指标。

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