花旗：世茂房地产首五月销售约110亿元
作者: 梁嘉欣     时间: 2011-06-01 16:25:53    来源: [ 观点网 ]

世茂房地产首五月销售额约为110亿元人民币，公司对完成全年360亿的销售目标仍有信心。

　　观点网讯：花旗6月1日发表报告，给予世茂房地产买入评级。

　　报告指出，世茂房地产首五月销售额约为110亿元人民币，6-8月将有逾十个项目推出，公司对完成全年360亿的销售目标仍有信心。

　　根据世房4月公布的业绩报告，今年首4月公司共实现销售额85.42亿元人民币，合约销售面积68.2万平方米，分别同比增6.7%及减少7.5%。均价由去年的1.0852万元/平方米增至1.2526万元/平方米。世房称，将从5月份起加大销售力度，推出多个大型新项目或加推现有项目，以增加销售。

　　5月12日，世茂房地产副主席许世坛曾公开表示，公司将集中在5至7月推出新盘。推盘的地区主要集中在宁波、杭州及福建，5、6月分别推盘4至5、10个，5月中将率先推出两个新盘，料可套现10亿元人民币。目前订购的情况正常，相信限购限售，以及提高首付等措施对其影响不大，有信心全年销售可以达标。

　　此外，花旗报告引述世房管理层称，新收购的四个项目价格吸引，预计今年年底世房的净负债率可回落至60%。

　　为了缓解较高的负债率，世茂还计划将酒店业务分拆独立上市，但暂时未有具体上市时间表。

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