四川宏达股份12亿转让房产项目 退出房地产经营
作者: 刘满桃     时间: 2011-05-27 00:28:54    来源: [ 观点地产网 ]

随着国家对房价的调控,房地产项目发展将受到制约,退出房地产经营反而更利于股份公司对主营业务进行调整。

  观点地产网讯:宏达股份5月14日发布公告表示,公司拟向关联企业世纪房产(宏达集团控股子公司)转让其持有的置成房产93.1%股权,转让价格约为11.33亿元。

  同时,宏达股份控股95%的子公司华宏国际拟向关联企业世纪房产转让其持有置成房产4.9%的股权,转让价格为5962.88万元。预计两项交易可实现转让收益约7亿元。

  宏达股份称,本次出售资产有利于公司聚焦主业,提升公司的盈利能力,实现投资收益。

  宏达股份董事长杨骞也解释,转让房地产项目,纯属公司生产经营和战略发展的需要。其认为,随着国家对房价的调控,房地产项目发展将受到制约,退出房地产经营不会损害投资者利益,反而更利于股份公司对主营业务进行调整。

  资料显示,置成房产2009年11月以公开竞买方式,取得了位于成都市天府大道南延线终端广场华阳段东侧128亩、248亩二类住宅开发用地。其中128亩地块上在建中的“宏达锦城”项目,开工于2010年3月,2011年4月预售、2012年底交付使用;248亩地块拟建的“宏达蓉城”项目已取得开发用地的出让土地证及《规划设计条件书》,并正在进行规划设计等前期工作。

  另外,置成房产控股子公司成都宏达众成房地产开发有限公司以竞买方式取得了位于双流县华阳镇三江村298.25亩商业、住宅开发用地。至评估基准日,该地块的购地价款已全部付清,并已取得了项目开发的《规划设计条件书》、土地出让合同,其土地使用权证按程序正在办理之中。

  此次股权转让完成后,置成房产的股东结构及股权比例变更为世纪房产占98%股权,宏达股份占1.9%,华宏国际占0.1%。

 

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