厦门将调整城镇土地基准地价
作者: 见习编辑 刘满桃     时间: 2011-05-19 09:37:36    来源: [ 观点网 ]

有业内人士分析，基准地价调整影响的只是土地的起拍价，对一些“黄金片区”的土地成交价不会有太大影响，对房价影响也很微弱。

　　观点网讯：据媒体5月19日消息，厦门将于6月15日召开《厦门市城镇土地基准地价更新成果》听证会，以对城镇土地重新划定等级，调整厦门现行的城镇基准地价。调整结果也将于6月对外公布。

　　据介绍，基准地价是城市土地交易价格和房地产交易价格的基础，也就是给土地划定等级，不同地段土地的价格也不一样。

　　资料显示，2007年9月，厦门曾进行了土地基准地价调整，将厦门岛内的土地划分为A-F六个区域，岛外四区各为H区、J区、T区和X区，而这十个区域的土地，又依地段不同，被划分为若干等级。土地被分定等级后，再按商业、住宅、工业3大类划定地价。

　　其中的枋湖片区在三四年前是工业区，而在2007年重新划定的规划功能后转变为商住区。

　　对于基准地价调整是否影响楼市的问题，有业内人士分析，基准地价调整只是参考价格，影响的只是土地的起拍价，对一些“黄金片区”的土地成交价不会有太大影响，对房价影响也很微弱。

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