上海土地预申请制度松绑 或源于土地收入锐减
作者: 梓宇     时间: 2011-05-16 01:26:52    来源: [ 观点网 ]

最新统计数据显示，今年4月，上海住宅土地成交面积23.81万平方米，土地出让金合计3.12亿元人民币，环比下降了94%，并创下了近两年新低。

　　观点网讯：据上海媒体5月15日报道，近日上海市规划和国土管理局推出的40、41和42号土地出让公告，均没有“预申请”的条件设置，而是重启招拍挂出让方式。

　　土地“预申请”制度是指，由土地管理部门提前明确相关地块的出让条件和参数，发布用地出让预申请公告，以吸引房企根据预公告信息提出预申请。若预申请的房企数少于规定数量时，该土地出让将被延期。该制度在上海从去年5月起开始推行，距今刚好一年。

　　分析认为，土地“预申请”的松绑与今年上海土地出让收入减少息息相关。

　　最新统计数据显示，今年4月，上海住宅土地成交面积23.81万平方米，土地出让金合计3.12亿元人民币，环比下降了94%，并创下了近两年新低；住宅用地楼面均价每平方米819元，较3月下降77%。

　　截止今年4月底，上海市共成交235幅土地，土地总价款375亿元，同比下降32%。

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