越秀地产广州番禺地块新规划获批
作者: 见习编辑 汪少平 时间: 2011-05-15 17:49:30 来源: [ 观点网 ]
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该地块总用地面积11.27万平方米，计算容积率建筑面积8.94万平方米，绿地率为50.4%。
观点网讯：5月15日，广州市规划局网站公布广州番禺中心城区南区5-3地块修改后的详细规划。
根据规划，该地块将建成16栋13层的小高层，另有一栋3层、一栋2层的公共服务配套房。
该地块总用地面积11.27万平方米，计算容积率建筑面积8.94万平方米，绿地率为50.4%。
该地块收回再卖的地块，位于广州番禺中心城区南区规划滨江大道北侧、规划德兴南路西侧，规划大涌路东侧。
该地块在在2007年12月由合生创展的项目公司以3.5亿元总价拿下，当时楼面地价4048元/平方米。
2010年8月31日下午，该地块重新出让，占地面积仍为112731平方米，在容积率1.8不变的情况下，建筑面积增至89435平方米，挂牌底价3.92亿元，比此前升了0.42亿元。楼面地价也达到4383元/平方米，比原地价高335元/平方米，之前57%以上面积建90平方米以下单位的户型限制被取消。
该地块最终由越秀城建力压朗诗地产，以5535元/平米的楼面地价夺得，4.95亿元的成交价较初始价溢价达26%。
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