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广州金沙洲“回炉地王”将开建预计均价1.5万元

作者: 见习编辑李欣鞠时间: 2011-05-09 12:22:44 来源: [ 观点网 ]

华润中海宁波首个项目即将入市

项目位于广州市白云区金沙洲彩滨北路，由广州市深业房地产有限公司负责建设。项目拟建15幢住宅楼。

　　观点网讯：5月8日，被称为广州市金沙洲“回炉地王”的金沙洲B3702A-06地块环评报告显示，该项目将建设15栋9层至26层高的住宅楼，可居住人口约8333人。业内人士预计该楼盘售价在1.5万元/平方米左右。

　　资料显示，项目位于广州市白云区金沙洲彩滨北路，由广州市深业房地产有限公司负责建设。项目拟建15幢住宅楼，分别为2栋9层，6栋25层、7栋26层，另设地下室1层。公建配套方面，将建设社区服务中心、托儿所、物业管理、社区居委会、老年人服务站、文化室、卫生站、居民健身场所、公共厕所、垃圾收集站、生活超市(肉菜市场)。

　　据悉，该项目总投资3.9亿元，用地面积94519平方米，总建筑面积为355702.70平方米，容积率为2.8，建筑覆盖率≦20%，绿地率为≥35%，可居住人口约2604户，8333人，地下机动车停车位2117个，平均约0.8户就有一个停车位。此外，还有非机动车地上停车位2647个。

　　当时现场参与竞拍的深业南方负责人曾表示，8351元的楼面价刷新了周边地块的价格，估计销售价格要到1.5万元/平方米才能实现盈利。房地产业内人士也表示，综合当时拍出的楼面地价，加上现在周边房价，该楼盘建成后的销售价格要超过1.5万元/平方米。

　　此前，金沙洲B3702A-06地块曾经过三次出让。2007年其第一次出让时，被深圳开发商鸿荣源以21亿元夺得，楼面地价高达7935元/平方米，成为金沙洲地王，但其未按时缴纳土地出让金，地块被收回重拍。2010年6月，广州市国土房管局重新挂牌出让该地块，但房管局突然公告“因故暂缓出让”，该地块再度被收回。2010年11月1日，该地块第三次挂牌出让，在超过100轮竞拍后，由深业南方地产(集团)有限公司22.1亿元夺得，楼面地价8351元/平方米。