DBS：中海第二季及下半年销售维持强劲
作者: 非言     时间: 2011-04-20 17:51:42    来源: [ 观点网 ]

于实施限购令的城市中，其销售成绩仍表现理想，即使集团有超过60%土储受有关措施影响，也不会带来忧虑。

　　观点网讯：DBS唯高达发表报告指，中海首季预售成绩理想，料优势于第二季持续，虽然内地楼市宏调措施持续推出，但集团于实施限购令的城市中，其销售成绩仍表现理想，即使集团有超过60%土储受有关措施影响，也不会带来忧虑，维持其“买入”投资评级。

　　报告指，第二季及下半年销售料维持强劲，中海管理层早前向该行表示，第二季预售数字仍良好，今年集团会销售更多中档及小型住宅以对冲政策风险。管理层料，土储中有12%受到新房产税措施影响，新税主要于上海及重庆推行，而管理层也表示超过60%土储受限购令措施影响。

　　不过近期新推出位于北京、成都及广州楼盘销售项目进度良好，未受到限购措施影响，唯高达认为这是因为中海有良好质素及保守定价所致。

　　DBS料今年首季中海营业额可升68%至101.6亿港元，经营盈利升55%至37.8亿港元。

　　4月19日，中海2011年第一季度财务及业务回顾公告。公告显示，截止2011年3月31日止的3个月，中国海外发展未经审核的经营业务营业额约为港币101.6亿，经营溢利约为港币37.8亿。于报告期内，中海完成销售总额约为港币197.7亿元，同比增长44.0%；销售面积约为140万平方米，同比增长40.4%。

　　据悉，中海的整体财务状况理想，于2011年3月31日，在综合净借贷水平上升至32.3%的情况下，中国海外发展手上现金仍维持于港币232.5亿。

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