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置富信托30亿信贷已签署银行称完成有困难

作者: 非言时间: 2011-04-20 17:10:58 来源: [ 观点网 ]

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置富信托30亿信贷已签署银行称完成有困难

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此宗贷款案定价很紧，促成银团贷款有困难，因为现在市场价格的上升压力开始显现。

　　观点网讯：4月20日，据外媒报道称置富产业信托38亿港元五年期贷款已签署，并在上周预筹资金，在受托主办行澳新银行、星展银行和渣打银行之外，又有不超过三家银行参贷。消息人士表示，主办行本周仍接受来自市场的承诺。

　　该宗贷款包括A部分28.3亿港元的定期贷款和B部分9.7亿港元循环信用贷款，向银行支付的价码分三档，利率为较香港银行同业拆息高出0.91厘。具体为：

　　承诺额为3.5亿港元及以上的银行，含全部费用的价码为1.08厘，并获得共同主办行的头衔，承诺额为2.5-3.49亿港元的银行含所有费用的价码为1.06厘，并得到承办行头衔；承诺额为1.5-2.49亿港元的银行含所有费用价码为1.04厘，获得协办行头衔。

　　但有主办行的消息人士称，此宗贷款案定价很紧，促成银团贷款有困难，因为现在市场价格的上升压力开始显现。

　　4月13日，置富产业信托管理人—置富资产管理宣布，置富产业信托成功为现有共31亿元的贷款融资进行再融资。信贷协议涉及本金总额为38亿元的5年定期贷款及循环信贷融资，当中包括28.3亿元的定期贷款融资及9.7亿元的循环信贷融资。新融资的年息率为香港银行同业拆息加0.91厘，并将于2016年4月11日到期。循环信贷融资额扩大至9.7亿元将用作未来收购及资产增值措施的备用资金。

　　资料显示，贷款由11家地产公司借出，抵押品为置富地产信托基金资产组合里的11处物业，该REIT的托管人为融资提供担保。筹得资金主要为置富REIT在2009年9月签订的31亿港元贷款进行再融资。这笔贷款包含28.3亿港元定期贷款和2.7亿港元循环信用额度两部分。