亿城股东贷款16.55亿资助京外项目
作者: 见习编辑 周文静     时间: 2011-04-12 01:48:25    来源: [ 观点网 ]

亿城主要通过利用合作伙伴的资源，包括对当地政府和市场等方面的熟悉，有利于推动项目的进展。

　　观点网 见习编辑 周文静 4月8日，亿城股份发布公告，向6个控股子公司共提供不超过16.67亿元的财务资助。

　　股东贷款

　　亿城通过财务资助的子公司包括：苏州亿城翠城地产、秦皇岛天行九州房地产、苏州亿城山水房地产、三亚河港置业、北京溯源高尔夫文化和亿城北京职业拳击俱乐部有限公司。

　　其中，苏州、秦皇岛及三亚的项目公司共获16.55亿，而北京两个项目公司一共有1200万的借款额度。

　　亿城表示，财务资助资金来源于公司自有资金，将按不低于同类业务同期银行贷款利率收取资金占用费。

　　此外，资助额度可循环使用，即提供财务资助后即从总额度中扣除相应的额度，归还后额度即行恢复。

　　亿城证券事务代表吴建国在接受观点新媒体采访时表示，此次财务资助实际属于股东贷款，是为满足子公司项目的开发运作对资金的需求。

　　招商证券发布的研究报告则指，亿城财务压力不大，2010年期末资产负债率62%，扣除预售账款后的资产负债率50%，净资产率28.6%。期末货币资金18.8亿元，远高于短期借款和一年内到期的非流动负债之和6.1亿元。

　　截至目前，计入此次对外提供财务资助金额，亿城累计提供的财务资助金额为21.7亿元，占净资产的64.85%。

　　合作模式

　　2010年，亿城营业收入30.74亿元，同比降10%。其中北京市场营收22.46亿元，苏州市场营收7.94亿元。

　　亿城在2010年报中直言，下降原因主要是北京西山公馆销售延期，今年要摆脱业绩过于依赖北京市场的格局，未来资源投入方向是二三线城市。2011年将在北京、天津、苏州、秦皇岛等城市推出新项目。

　　此外，亿城给予贷款的子公司均属于与其他企业合资，而非旗下全资控股的公司，其中又以非北京的外地项目为主。

　　公告显示，亿城分别持苏州亿城翠城地产、秦皇岛天行九州房地产、苏州亿城山水房地产、三亚河港置业的股份分别为55%、70%、65%、90%。

　　亿城证券事务代表吴建国表示，亿城在二三线城市的拓展中，将主要采取与其他企业合作开发的策略。

　　吴建国还表示，亿城主要通过利用合作伙伴的资源，包括对当地政府和市场等方面的熟悉，有利于推动项目的进展。

　　实际上，在此次财务资助中，除苏州亿城山水房地产公司一项，亿城要求另一股东苏州信托也须对项目进行贷款外，其他均为亿城单方提供资金资助。

　　其中，关于秦皇岛及三亚项目公司，亿城要求其他股东主要利用其在当地的资源，推进项目开发建设，而不进行同比例的财务资助。

　　他还透露，当前公司在天津、唐山及长三角的一些城市物色新的项目的寻找和考察，但均处于前期进展中。

　　资料显示，2010年亿城新增秦皇岛项目二期地块约32.53万平方米；目前已签署唐山两项一级开发共约800亩。

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