海西启航：2011城市观点论坛厦门行闭幕
作者: 和光 时间: 2011-03-25 00:53:30 来源: [ 观点网 ]
众多重量级嘉宾、逾五百位参会者以及数十家媒体云集，共同交流与探讨"三次调控下的房企抉择"。
观点网 和光 3月24日，城市观点论坛2011年首发之站在海西重镇厦门圆满闭幕。
众多重量级嘉宾、逾五百位参会者以及数十家媒体云集，共同交流与探讨"三次调控下的房企抉择"。
在上午的论坛，中国房地产业协会副会长朱中一，著名经济学家、建设部政策研究中心主任陈淮，著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康，海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿，著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟、金融专家杜丽虹等嘉宾，发表了精彩演讲及进行了对话与交流。
调控迷思
2011年，房地产调控成为了行业最大的话题。中房协副会长朱中一先生在演讲中指出，房地产企业要深刻理解国家出台政策的背景，要做好思想准备，今年面临的压力要大于机遇。
朱中一还指出，中央是要坚定不移地调控下去的，房地产企业在调控中要做好市场定位和产品定位，要以合理的价格促销，这样才能赢得竞争。
建设部政策研究中心主任陈淮则认为，调控是永无止境的，我们不妨放开眼界。陈淮还强调，第一我们要敬畏规律；第二要敬畏自然；第三要敬畏市场；第四要敬畏需求方和消费者。敬畏这四个方面就够了，然后才是敬畏政策。
与朱中一和陈淮相比，北师大金融研究中心主任钟伟在本届论坛上的观点则有不同。
钟伟演讲时指出，目前房地产的市场预期是非常混乱的，因为没有人说得清楚房地产政策能够持续下去或者不能持续下去。
房产税争议
在厦门行论坛上，应邀出席并发表了演讲的著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康受到了广泛的关注。对于一直存在争议的房产税，贾康一如既往地表示支持态度。
他认为，在重庆、上海率先试点的房地产税务改革具有实际意义。房产税是已经完成了立法程序的一个税收，高层应允许在地方层面上先行先试。
贾康指出，短期之内我们不要急于设想其他地方会纷纷跟进房产税，没有这么快，而是有一个过程，逐步覆盖更多的城市，以后才覆盖到全国的各个城市。
与贾康持反对意见同样是钟伟教授，他强调仍然不改变看法，站在房产税的反方。
他认为，首先是房产税没有可靠的立法依据；其次，这一项涉及公共利益的政策是在秘密的决策下进行；第三则是民众的意见。
实际上，在本次厦门行论坛上，海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿、清华大学经济管理学院博士杜丽虹、恒亿集团董事局主席、总裁郭建平等更多嘉宾与地产精英们，围绕"三次调控下的房企抉择"话题，展开了演讲与论坛的对话互动。
4月份，2011城市观点论坛将转战武汉、无锡，再掀地产风暴。
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