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中交建业绩会实录：重组中房集团进行时
作者: 见习编辑 周文静     时间: 2011-03-11 01:45:30    来源: [ 观点网 ]

中交建下一步的重点就在于引进人才，未来五年或者十年中，房地产将成为中交建集团发展最快、最大的一个业务板块。

　　观点网 见习编辑 周文静 去年8月，国资委宣布将以无偿行政划拨的方式把中房集团整体并入中交建集团。

　　中房集团在全国有340家下属企业，据称总资产超过1500亿元，主要有全资、控股和参股三类资产，有两家A股上市公司ST中房与ST重实。

　　ST中房和ST重实最新发布的公告和年报中显示，两家公司2010年的经营均处继续处于亏损的状态。

　　3月初，中交建集团董事长周纪昌透露，中交集团对中房集团的初步重组工作已经完成。但具体到ST重实和ST中房的未来定位时，他称两家上市公司相关资产处理还未完成，当前没有明确方案。

　　中交建集团新闻发言人杜胜熙则表示，目前从中房集团剥离出来的地产业务将在中交建集团下成立中交建地产有限公司，让其中的地产项目运行一段时间，看项目运行情况再决定是否注入中交建。

　　中交建集团3月10日在香港举行的2010年度业绩发布会上，周纪昌再次对于中交建在兼并中房后，如何发展房地产业务给予了答复。

　　周纪昌表示，中交建将把房地产业务上升到集团战略性的地位，列为其主营业务之一，在五年内地产业务的比重要达到10%以上。

　　2010年，包括房地产业务在内的整个集团投资业务占中交建营收的比例只有5%，仅有重庆大渡口项目和湛江滨海园两个商品房项目，以及连云港、扬州临港新城、浙江平湖等地土地一级开发项目。

　　以下为中交建集团2010年业绩发布会部分问答实录：

　　媒体提问：中交建重组中房处于什么样的阶段？在重组中遇到了什么障碍？

　　周纪昌：去年八月份，国务院、国资委提出将中房集团划归中交建集团后，集团要对下一步房地产发展提出明确的解决方案，然后上报国务院和国资委。

　　到去年年底，中交建集团重组中房集团的方案已经报国务院、国资委批准，现在我们正在按照批准的方案推进。目前来看，比我们预期的情况要平稳和乐观，还没有出现大的问题。

　　媒体提问：中交建此前对房地产业务并不是非常熟悉，如果跟比较早就开始发展房地产的央企相比，中交建有什么优势？

　　周纪昌：中交建集团决定今后要发展房地产业，是在经过反复的考虑后，认为中交建集团与其他集团对比，有几个优势。

　　第一个优势，和房地产土地储备相关。中交建这几年大量购地，如果我们的开发优势能够跟土地储备结合起来，那么我们在这方面，拿到的土地就比较便宜，所以这一点是其他房地产企业没有的。

　　第二个优势，中交建从事土建行业，我们的土建行业涵盖的业务比较广，有公路、港口的设计，还有市政的设计，所以我们有设计优势。比如城市的广告，路网的规划，每个小区的规划，都是我们中交建原来的主营业务。在整个房地产业务构成之中，把集团的设计优势融合到房地产发展中去，这个也是其他房地产公司没有的优势。

　　第三个优势，就是我们本身是施工企业，在开发房地产的同时可以把施工技术和装备结合起来，能够形成房地产开发方面的产业链。

　　不足的地方就是，有很多公司做了十几年房地产开发，积累了比较好的经验。所以中交建下一步的重点就在于引进人才，我相信在未来五年或者十年中，房地产将成为中交建集团发展最快、最大的一个业务板块。

　　媒体提问：那是不是意味着房地产板块会成为与基建板块等主营业务同样重要的地位呢？房地产业务的比重大概是多少？

　　周纪昌：对，这个我们是作为集团的战略来考虑。我们希望在整个的主营业务当中，房地产板块的业务在五年后最少能占到10%。

　　媒体提问：ST中房和ST重实都还处于亏损状态，中交建会如何处理？

　　周纪昌：关于这个问题，目前集团还在研究当中。

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