戴德梁行：北京高档住宅均价达4.6万元
作者: 见习编辑 周文静     时间: 2011-01-12 18:07:57    来源: [ 观点网 ]

2010年北京市高端住宅的平均价格同比增长了25%，远远超过普通住宅12%的同比增幅。

　　观点网讯：1月11日，DTZ戴德梁行发布2010年北京第四季度住房市场报告。报告指出，2010年北京高端住宅的市场售价达到45928元每平方米，环比上涨6.1%。

　　据戴德梁行的统计数据，2010年北京市高端住宅的平均价格同比增长了25%，远远超过普通住宅12%的同比增幅，全市成交均价前五十名的项目，均价达到4.94万元/平方米。2010年北京市住宅平均价格在12月份达到了2.07万元/平方米。

　　对于2011年的房地产市场，戴德梁行认为将会是一个过渡的阶段，中央经济工作会议提出大力发展公共租赁住房，这意味着保障性住房体系和商品房体系双轨制日趋明朗，北京市的“十二五”规划中，以租代售也将逐渐成为今后保障房的主要形式。但保障性住房大量投放市场应该是在2012年之后，因此2011年仍将是开发商、购房者以及政府的博弈之年，预计未来一年的住宅价格将会在小范围波动中保持平稳上升的态势，而成交量也不会出现大幅调整。

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