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仲量联行：明年香港楼市成交将下跌30-40%
作者: 姚燕云     时间: 2010-12-08 16:34:24    来源: [ 观点网 ]

仲量联行预计2011年香港的住宅成交量平均每月为7000-8000宗，相比今年平均每月1.15万宗，下跌30%-40%。

　　观点网讯：仲量联行12月7日表示，因持有物业的成本仍低，预期明年香港楼价升幅会较温和，对于住宅楼市仍持乐观态度。

　　住宅市场方面，仲量联行预计2011年香港的住宅成交量平均每月为7000-8000宗，相比今年平均每月1.15万宗，下跌30%-40%；中小型住宅楼价将上升5-10%，豪宅楼价上升10%。

　　曾焕平认为，2011年成交量下跌主要是因香港的打击楼市措施所致，而楼价方面上升则因处低息环境、市场资金充裕与供应紧张下所致。

　　目前，1200万港元以上物业按揭成数由60%下降至50%，上述人士认为，楼价不会受其影响而下跌。

　　写字楼方面，仲量联行预测2011年整体甲级写字楼的租金将上升30-35%，其中，中环核心区的租金将上涨25-30%。

　　曾焕平称，今年整体写字楼市场的净吸纳量，将会创下十年来最高。

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