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雅居乐5.04亿竞得中山秀丽湖一地块

作者: 见习编辑刘满桃时间: 2010-12-08 09:40:22 来源: [ 观点网 ]

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两地分别由雅居乐雍景园房地产有限公司5.04亿元、重庆伟卓投资管理有限公司4.1亿元拍得，总成交价为9.14亿元。

　　观点网讯：12月7日，位于中山市五桂山镇命水村秀丽湖畔的两幅商住用地挂牌出让，两地分别由雅居乐雍景园房地产有限公司5.04亿元、重庆伟卓投资管理有限公司4.1亿元拍得，总成交价为9.14亿元。

　　据了解，两宗商住地边缘与秀丽湖紧密连接，对面是秀丽湖西岸的碧桂园别墅区。

　　重庆伟卓拍得地块编号为G29-10-0360，总面积109264.9平方米(折合163.8974亩)，为商业住宅用地，使用年限70年。土地容积率允许值0.6，建筑密度≤30，建筑高度控制在18米以内。公告显示，地块现状为部分平整,地上有多幢建筑物、附着物及大量果树，地上多幢建筑物，竞得人须在土地交付之日起365日内自行拆除

　　地块竞投起始价为245,846,100元，约150万元/亩。重庆伟卓以4.1亿元拍得地块，折合250.16万元/亩，地面价为3752元/平方米，楼面价为6254元/平方米。

　　雅居乐竞得另一编号为G29-10-0361宗地，总面积111059.7平方米(折合166.5896亩)，用途为商业住宅用地，使用年限为70年。地上有十一幢别墅及三幢10层高建筑物，均为烂尾工程。土地容积率允许值0.6，建筑密度≤30，建筑高度控制在12米以内。起拍价为249,884,400元即约150万元/亩。

　　该地块竞拍仅雅居乐和重庆伟卓两家举牌，双方经过120多轮竞价，最后由雅居乐以5.04亿元拿下占据3/4秀丽湖岸边的地块。总价高出起拍价1倍，折合302.54万元/亩，楼面价7563元/平方米。

　　据了解，雅居乐所怕得地块为原来的秀丽湖别墅区，已烂尾10多年。公告称，地块上的烂尾工程缺失报建验收资料，不具备验收办证条件，建筑物不具备使用价值。竞得人须在土地交付之日起365天内自行拆除并向有关部门申报拆卸手续，中山市土地储备中心提供协助，拆除费用由竞得人负责。

　　雅居乐在12月3日通过拍卖方式竞得佛山市中心禅城区地块，成交总价5.3亿元，折合楼面成本7122元/平方米。

　　重庆伟卓于2010年9月注册成立，属于法人独资有限责任公司，法人代表为周伟淦，注册资金为6亿元，主要从事房地产项目投资及咨询、市场营销策划，经营场所在重庆渝中区邹容路大都会商厦。