海豚奇兵 长隆珠海打造海洋王国

观点网

2010-12-02 01:43

  • 参考目前流行的主题酒店盈利模式,有别于澳门的主题酒店以赌博业为主,珠海横琴长隆海洋度假区将定位为“中国奥兰多”。

      观点地产网 见习编辑陶鲤 11月28日,珠海横琴长隆国际海洋度假区主体工程正式启动,其中集游乐、表演、高科技体验、动物观赏为一体的横琴海洋王国破土动工,同时,也将建设拥有1888间豪华客房的长隆海豚主题酒店。

      横琴夺地

      珠海横琴岛南北长8.6公里,东西宽约7公里,是珠海市146个海岛中最大的岛。位于珠海市南部,珠江口西侧,毗邻港澳。

      自09年8月,国务院批复《横琴总体发展规划》,横琴开发正式启动,横琴新区成为继上海浦东新区、天津滨海新区之后的第三个国家级新区。

      据了解,长隆国际海洋度假区规划设计分为富祥湾、横琴山、海豚湾三大组团,总体规划占地面积达5平方公里,整个项目分两期进行建设。其中第一期主要建设区域在富祥湾组团;第二期建设区域为横琴山组团和海豚湾组团。预计项目总投资超过200亿元人民币,第一期投资100亿元人民币。

      根据环评公告,珠海长隆海洋度假区首期工程总占地面积为143万平方米,总建筑面积120.45万平方米,建设主要内容包括海洋主题乐园、国际海洋世界、户外休闲娱乐设施等。

      目前长隆项目已列入了广东省的2009年省级重点项目计划,在规划的广珠轻轨在横琴的3个站点中,长隆旅游区就有1座站点。

      珠海横琴新区总投资达700多亿元,共有5大重点项目,除了长隆国际海洋度假区外,还包括总投资超过60亿元澳门大学横琴新校区,总投资将达380多亿元十字门商务区项目等项目。

      海豚酒店

      长隆落户珠海横琴,不仅仅是广州番禺野生动物主题公园模式的一个简单复制,而是升级版。据介绍,不管是在规模,还是在资金的投入,珠海长隆项目都要超过广州长隆,而且珠海长隆是以海洋度假为主题,与广州长隆的动物及表演主题达到了一个互补的效果。

      11月28日,长隆国际海洋度假区主体工程长隆海豚酒店也同时开工。据了解,该项目客房数将达到1888间,为目前国内最大的生态主题酒店。

      根据资料显示,这样的以吸纳高客流为目的主题酒店类型,在国外早有先例。比如复制美国拉斯维加斯的澳门威尼斯度假主题酒店的主要盈利模式就是通过赌场吸纳人流,提升酒店客房、餐饮、购物中心等等收入。其客房数达到了3000间以上。

      而参考目前流行的主题酒店盈利模式,有别于香港迪士尼主题酒店以游乐园为主,澳门的主题酒店以赌博业为主,珠海横琴长隆海洋度假区将定位为“中国奥兰多”。

      据统计,多数内地赴澳门游的旅客都是从珠海进入澳门,而目前澳门的入境旅客总数已逾2000余万人次,其中内地赴澳门游的旅客已达千万人次。据此测算,建成后的长隆国际海洋度假区每年吸引珠江三角洲、全国乃至东南亚的游客目标定在了1000万。

      有旅游地产资深人士就分析,类似于长隆这种主题公园的酒店盈利模式,将主要取决与主题公园的位置以及所在区域的消费水平,除了以主题公园的项目来吸引部分过境游客,更多的将采取休闲与度假方式盈利。

    撰文:见习编辑 陶鲤    

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