观点网 >

上市公司 >

其他 >

行业研究 >

正文

上海星河湾仅售出40% 定金逾期38次

云南城投第三季度利润仅763万元

名流置业第三季度营业2.31亿 同比减少31%

亚运城之后 广州再推47亿天价地

收购北京赢嘉中心 万科大步踏入商业地产

三季度拿地300万平米 嘉凯城“腰斩”融资

但是由于目前执行的对二套房贷和目前暂停发放的三套房贷的利率上浮政策，加息对二套和三套以上房贷的影响将被放大，分别影响支出比例达到1.7%和2.2%，从而进一步抑制投资投机性购房。

　　央行时隔三年再度加息，时机颇有些出乎意料，显示了国家对未来发生通货膨胀和资产价格泡沫的担心，标志着新一轮加息周期已经到来。加息是对房地产行业产生影响的重要宏观政策，加息的累积作用往往成为压垮房地产业的最后一根稻草，但是从以往经验看，在加息初期，对地产价格的抑制作用比较有限。

　　2010年4月17日房地产调控开始以来，房地产按揭贷款下降态势比较明显，十一前后的限购令和限贷令，预计将使得四季度按揭贷款总量进一步下滑。

　　本次央行提高一年期存贷款基准利率25个基点，和房地产按揭贷款最相关的五年期以上贷款利率从5.94提高到6.14，按基准利率计算，将影响100万元20年期的房贷月供增加了116元，影响支出比例为1.6%，但是由于目前执行的对二套房贷和目前暂停发放的三套房贷的利率上浮政策，加息对二套和三套以上房贷的影响将被放大，分别影响支出比例达到1.7%和2.2%，从而进一步抑制投资投机性购房。

中银国际-央行加息对房地产行业的影响分析

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。