三季营收10.42亿 滨江资本市场“零融资”
作者: 见习编辑 曹萍     时间: 2010-10-20 01:48:31    来源: [ 观点网 ]

滨江的较高负债率加上资本市场的零融资，将对它的扩张速度将会造成一定程度的影响。

　　观点网 见习编辑 曹萍 第三季度的营业收入10.42亿元，超过了上半年两个季度的总收入，这对滨江集团来说确实是个好消息。

　　但不容乐观的是，滨江集团仍有大量的地价款要支付，除了已有的银行贷款和政府补助外，其他的融资渠道却紧紧关闭。

　　三季业绩

　　10月18日，滨江集团公布第三季度业绩公报。公报显示，滨江集团第三季度营业收入为10.42亿元，同比减少35.85%；前三季度共实现营业收入19.18亿元，同比减少5.24%。

　　滨江集团今年上半年实现营业收入仅为8.77亿元，而目前第三季度的营业收入超过了今年上半年的收入。

　　季报显示，滨江集团第三季度实现归属于上市公司股东的净利润为1.97亿元，同比下降42.83%；而整个前三季度与去年相比，同比减少20.28%。

　　此外，滨江集团表示，第三季度公司销售情况良好，首推的楼盘是万家星城、城市之星，城市之星在推盘当天销售就近九成，均高达43860元/平方米。

　　据了解，滨江集团将在第四季度陆续推出千岛湖湖滨花园的剩余部分、金色蓝庭及阳光海岸项目。

　　虽然项目预售回笼资金较多，使得公司的货币资金较年初增长109.12%，达到34.5亿元，但滨江同时必须面对预付款项较年初增长150.9%的事实，而“预付土地款增加较多”则是重点。

　　此外，中报显示，而第4季度里，除了开售的项目外，滨江集团已经开工的或将在年内开工的项目总投资超过250亿。

　　资本市场零融资

　　今年以来滨江集团在土地方面的动作依然不小。

　　9月7日，滨江集团全资子公司绍兴滨江镜湖置业有限公司以5.2亿元竞得镜湖新区洋江西路7号地块，土地面积为87369.54平方米。

　　时隔不久，9月21日，滨江集团以25.65亿的价格拍到江干区采荷单元地块，楼面价23902元/平方米。

　　10月19日，滨江集团最新公告称，公司以10.1亿元竞得上虞市城北31-5号地块。

　　土地储备的增加不得不使滨江集团考虑资金的问题。据悉，滨江集团目前仍有短期贷款2亿元，长期贷款51.7亿元，银行贷款的增加直接带来的是利息的增多，反映在数据上，在三季报里就明确指出，因为贷款增加的原因，相应的财务费用较上年同期增长224.37%。

　　虽然三季末滨江集团预收账款达126.2亿元，较年初增加76.3%，净负债率也较年初下滑2.8个百分点到56.4%，但相关分析人士仍然比较担心，滨江的较高负债率加上资本市场的零融资，将对它的扩张速度将会造成一定程度的影响。

　　此外，杭州限购令出台后，近期杭州楼市成交量开始回落，这是否会影响到滨江的销售还有待观察。

　　为了减轻资金的压力，滨江也在不断探索着除了银行贷款以外的融资方式。

　　2009年，滨江集团股东大会通过定向增发不超过1.5亿股的决议，欲募集资金不超过25亿，并定价为不低于13.73元，但一直没有任何消息传出。

　　今年7月20日，滨江将增发价格下限调整为8.2元，但至今仍未获得通过。

24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。