温州执行调控新政 房地产契税最高调为3%
作者: 非言     时间: 2010-10-13 09:21:30    来源: [ 观点网 ]

提高契税优惠的门槛，取消出售自有住房并在1年内重新购房减免个人所得税的优惠政策。

　　观点网讯：从10月起，温州也开始执行9月29日国家出台的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，提高契税优惠的门槛，取消出售自有住房并在1年内重新购房减免个人所得税的优惠政策。

　　据了解，温州实行的契税和个税新政策为：个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，契税减按1%征收，非唯一住房的则为3%；购买90平方米以上到144平方米以下普通住房的，若为家庭唯一住房的，契税减半按1.5%征收，非唯一的则为3%；若购买住房面积为144平方米及以上的，则无论是否家庭唯一住房，征收契税税率都为3%。与此同时，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。

　　据悉，政策中的唯一住房是指“以目前所拥有的住房来判断”。新政从10月1日起开始执行，以房管部门产权登记受理时间为准。10月1日前房产交易已经在房管部门登记受理还未纳税的，在10月22日前办理纳税可按原契税和个税政策执行。

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