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九龙仓盈利飙升 今年目标销售100亿

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针对与招商合作的南京仙林地王被收回，九龙仓表示，在发现集团不适合继续开发该地块后，在2008年就已经向当地政府提出了退地要求。

　　观点网 邓敏华 3月23日，九龙仓公布了其09年业绩，期内股东应占集团盈利创下新纪录，达到175.1亿港元，同比去年大增180%。

　　尽管去年九龙仓在物流以及酒店物业方面业绩表现不佳，然而由于租金收入的增加以及内地物业销售强劲，年内九龙仓营业盈利达到85.5亿港元，上升了13%，其中投资物业应占盈利61.9亿元，占总盈利的72%。

　　在地产发展物业方面，年报显示，九龙仓期内营业额达到31.6亿港元，年内盈利激增9.3亿港元至10.1亿港元。九龙仓表示，盈利主要来源于成都、无锡、上海的项目的热销，位于大连时代广场、成都的天府时代广场、时代晶科名苑分期落成，皆结转为09年的营业额。

　　去年11月，九龙仓集团以人民币27亿元出售了位于北京的北京首都时代广场项目，除税后盈利为14亿港元，该笔收入在09年的业绩中已经予以确认。九龙仓副主席吴天海指出，集团去年出售北京时代广场，是由于作价吸引，目前集团没有出售其他地区的时代广场的打算。

　　在业绩发布会上，九龙仓表示，今年集团的销售目标是93万平方米，销售金额预计达到100亿人民币，同比去年46亿人民币增长100%以上。今年九龙仓将会持续推出位于成都、重庆、无锡、上海、杭州、苏州及常州等地的项目。

　　其中九龙仓位于常州的项目将于本月末入市，位于新北区未来的中央商务区，距离市中心仅5公里，项目总面积为81万平方尺，为高级住宅项目，包括高层大厦、半独立屋和别墅、一间五星级酒店以及一间国宾馆。

　　上海新江湾发展项目第一期将在本年年中预售，该项目的位于定位为上海市四大副中心之一的商业中心五角场附近，总楼面面积为10万平方米，同样为高档住宅项目。

　　在土地储备方面，九龙仓指出，"我们将会继续增加我们的土地储备，如果有合适的地块我们将会继续拿地。"

　　在去年九月份，九龙仓与招商联手，以6亿元的价格竞得位于天津市中环路外靖江路地铁站上盖地皮，其中九龙仓与招商地产集团按各占五成权益进行发展。这是九龙仓在09年以来拿的第一块地皮。

　　早前，九龙仓与招商合作的南京仙林地王因闲置两年被收回一事闹得沸沸扬扬。在业绩会上，九龙仓表示，在对地块进行评估之后，发现集团不适合继续开发该地块，于是在2008年就已经向当地政府提出退地要求。之后就退出了该项目。

　　"去年我们和招商同样在天津合作拿地，这件事情并不影响两家公司的合作关系。"

　　尽管在今年2月份，九龙仓不敌新黄浦没有竞得上海黄浦163地块，但九龙仓在内地的土储相比08年还是有大幅度增长。自2009年9月以来，九龙仓于成都、杭州、天津及重庆新近购入6幅优质地块作发展后，其内地的土地储备已超过930万平方米。

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