今年，为了节省支出，曾经拥有如此庞大土地储备的富力在今年已经暂时停止了购买土地，土地储备面积也减少到了2600万。这2600万平方米的土地大部分都是在2008年以前取的，根据国家政策规定，土地二年不开发将被收回。富力在2009年背负着相当的压力。

　　资料显示，富力本年度已完成及在建的项目总建筑面积为785.4万平方米，这其中有200万平方米会在下半年完成。显然，富力下半年计划完成的200万平方米的建筑面积远远超过了其上半年完成的36.9万平方米。

　　董事长李思廉表示:“集团2600万平方米土地储备当中，有2400万平方米为可供销售面积，而在建项目则有785﹒4万平方米。”

　　未付地价款88亿元

　　李思廉同时在业绩记者会上表示：“富力2009年未付地价款约为88亿元，其中一半会于09年支付，而下半年建筑费开支约为49亿元。另外，富力目前的债务约为10亿元。”

　　资料显示，过去几年，富力的净资产负债率每年都保持大幅度增长，主要是因为富力在银行贷款的逐年巨增的情况下，现金保有量却没有多少变化。

　　尽管净资产负债率只是“反映企业财务结构的一种指标，数值高的企业未必风险大”，但是对于2007年末净资产负债率高达139%、目前资产负债率为76%的富力来说，自身资金状况确实已处于紧绷状态。

　　在业绩发布会上，当记者问及楼盘销售及业绩预期时，李思廉表示：“断供潮没有于集团旗下楼盘出现，倘若楼盘买家主要为用家，而用家通常会先付30%首期，相信断供机会不大，暂时亦看不到会出现有大量断供情况。”

　　他又预期，今年内地楼价走势平稳，因楼价已回调不少。而建筑成本增加以及内地审批过程减慢，导致推出楼盘较少，可以抵销部分减价压力。在被被问及集团会否减价，他则指，将抱观望态度，但相信楼价会于现价巩固。

　　至于未来宏调情况会否放松，他则表示，要拭目以待，相信政府会推行会稳定措施。不过，由于多间地产公司将于下半年推售项目，相信下半年明显是充满挑战，所以仍然抱审慎乐观态度。

　　继续筹备发行A股

　　当李思廉被问及集团股价波动，他称：“现时股价偏低，但市场瞬息万变，相信宏观环境如美国次级按揭亦会对股价表现有所影响，但好公司价值最终会被发掘，而集团暂时未有回购股份计划。”

　　同时他又指出，“除了继续推进发行A股事宜之外，亦会积极开拓其它融资平台，因为在目前严峻的市场环境下，为开拓更多集资渠道做好准备属非常重要。”

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