富力地产公布，截至08年6月30日止中期业绩，取得股东应占溢利15.59亿元人民币，较07年同期增长1.33倍。

　　观点网讯：富力地产(02777)8月14日发布公告称，截至08年6月30日止中期业绩，取得股东应占溢利15.59亿元人民币，较07年同期增长1.33倍，每股盈利0.4837元人民币，公司不派中期息。该公司07年同期取得纯利6.68亿元人民币。

　　富力地产上半年來自6个城市的协议销售额符合预期，共79亿元人民币(下同)，较07年同期增长18%。

　　但是，富力地产(2777.HK)中期业绩总体表现逊预期，跌幅扩大至6.5%报12.62港元，一度见52周新低12.46港元。富力08年度中期盈利为人民币15.6亿元，扣除投资物业公平值后纯利为人民币4.5亿元，逊于市场预期。

　　时富资产联席董事姚浩然认为，富力除面对楼市转弱带来的压力外，公司负债亦较高，过去一年其贷款总额升近50%至人民币205亿元，配合利率上升，令利息支出急增逾1.6倍至人民币7.8亿元，蚕食其盈利表现。他认为富力为应付利息开支，或需降价推出新盘，令毛利受压。

　　截至08年6月底止，公司土地储备达2617万平方米，足够未来3-5年发展所需，故从08年初起，开始放缓购买土地的步伐。上半年，该公司已完成总建筑面积共计36.9万平方米，于期末的在建总建筑面积为552.7万平方米，分布于11个城市，预期下半年将落成总建筑面积200万平方米的物业，以至全年落成物业总建筑面积共236.9万平方米。

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