金沙洲博弈

　　恒大上市搁浅之后，另一个恒大今年在广州重点推出的高档楼盘恒大御景半岛开始降价，这一轮降价被广州业内认为是广州金沙洲地区最为凶狠的一次价格调整，楼盘折扣达到了7折。

　　“御景半岛以低于万元的价格在金沙洲出售，标志这该地区的房价在今年彻底被广州抛弃了。”一位广州开发商说。

　　几乎当前所有的广州开发商对金沙洲的前景感到悲观。尽管这是2006年到2007广州土地市场上最为炙手可热的区域之一，保利、万科、中海、富力等所有房地产巨头均进入了金沙洲。

　　“限价房的冲击，加上市场不好，很多开发商以低于限价房的价格或与限价房相同的价格出售楼盘，拉低了这个区域整体的利润空间。”一位广州开发商说。

　　在上周三，观点机构主办的“观点午餐会”上，颐和集团董事副总裁赵永爽，为该地区定出了6500-6800的价格，这是最悲观的预测。

　　赵永爽一再强调这是4月2号的价格，并告知是不懂行情外来白领同居者才会购买金沙洲的房子。他对金沙洲的前景感到悲观。

　　事实上，当中海以6500的价格在金沙洲开始全力推盘的时候，金沙洲的风向标似乎就已经开始改变，所后金沙洲属于佛山地段的时代地产旗下时代糖果卖出4800的毛坯价格。

　　时至今日，金沙洲已经成为广州房地产市场上价格博弈最为凶狠的区域。

　　“看看吧，金沙洲的价格博弈可能会在4月份到5月份蔓延开来，是开发商们做最后决定的时候了。”一位广州楼市观察者说。

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