在昨日的08年广东省房企景气分析会上，陈洪志代表光大地产成为了唯一上台的开发商嘉宾。

　　事实上，在广州，陈洪志也一向以敢言闻名。而每次他的想法总是能给大家带来一些新的思考。

　　在活动结束后，观点网对陈洪志进行了专访，也听到了他对这段时间广州房地产市场的诸多看法。

　　观点网：现在的市场，很多人都说是一个拐点期，也有很多人不赞成，说只是在调整，你怎么认为呢？你觉得拐点和调整有什么区别？

陈洪志

　　陈洪志：我认为媒体也好，同业也好都有一些喜欢揪字眼，在具体某些名词上做宣传挖内涵，其实没有什么具体东西的，现在的情况无非一个是过去三年宏观调整政策集聚导致的，另一个是宏观的金融货币政策调整的具体实施，这对房地产企业的影响是非常大的，对于影响比较大的市场，每个企业都共性的问题，也有个性的问题。我讲共性问题是都面临销售速度缓慢，资金压力大，成交少这样一种共性。个性是每个企业都有不用的渠道，不同的计划，不同的产品去应对，这些开发商根据自己对市场的判断或预期来采取相应对的措施。这些措施如果是相类似的，我们把他理解成都是同样面对共性问题采取的方法，但也有很多只是针对企业自身情况而采取的措施，那可能就只是个案。

　　客观上说现在房地产形势的压力的确比较大，虽然说我们认为所有的企业对未来是充分看好的，特别是影响房地产的各种因素并没有发生改变，只能说在短时间我们的房地产市场更像一个信息市场，一有风吹草动，敏感性就很强。这种投资者的撤场才是房地产企业应该担心的，这种撤场我们希望不是影响房地产发展的主要因素，但是投资客的退场和刚性需求的不入场让每个企业都感到压力很大，这个时候就需要每个企业去激发市场存在的刚性需求，怎么让市场回暖。所以我觉得不需要在某个字眼所涵盖的意思上去咬文嚼字会更好。

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