“外地投资者”弃市已经成为事实，但根据购房者的实际情况看，目前相当一部分置业人群以自住为主，这说明成都的房地产市场正在逐步走向理性。

　　从近期来自成都各地产中介和各个房地产开发商的信息显示，由于受到新政影响，成都房地产市场出现遇冷局面，与今年7、8月份形成鲜明对比的是，不少外省投资客或是转移投资阵地，或是持币观望。成都许多楼盘的本地购房者比例已经占到60%~70%，成都本市人以及周边二线区域购房者渐成购房主力大军。

　　近日，记者在探访各楼盘时发现，本地购房者购房现象普遍，像城南、城西、新都、郫县的中高档楼盘，置业者中成都客户比例已占到五六成之多。许多售楼人员告诉记者，几乎每个周末，都有本地人前往看房，并且自住者居多，且比较倾向于购买中小户型和别墅。“与今年7、8月份明显不同的是，现在购房者中，成都本地客户的比例明显提高，当时深圳、广州等其他城市的购房者占了市场比例的35%左右。”“当时的房地产市场基本是被外地人和二线城市购房者‘瓜分’了，本地的客户非常有限。”中海国际社区一位负责人告诉记者。

　　记者在中海国际社区、万科金域蓝湾、汉嘉国际社区等楼盘了解到，目前置业者中有40%的客户属于成都客户，30%的客户来自周边各县区。如中海国际社区上周开盘仅两小时便有230余套房被订购一空，购房者中有70%来自成都市区和周边县市；位于郫县的西都汇项目开盘一天便全部售罄，据该楼盘置业顾问介绍，购房者中有一半是郫县本地居民，还有近三分之一来自成都市区。

　　“外地投资者”弃市已经成为事实，但根据购房者的实际情况看，目前相当一部分置业人群以自住为主，这说明成都的房地产市场正在逐步走向理性。

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