近段时间的成都，连日漫天大雾。近段时间的中国楼市，也是连月雾中迷蒙。

　　连续出台的调控措施，果然打在了“七寸”上，就在一些所谓的专家继续高声判定楼市还将继续走高之时，整个中国房地产市场已开始迷雾四起了。退房、延迟购房、已投资者急切出手等事件频频上演，似乎是一夜之间楼市就来了个乾坤大挪移，由卖方市场转化为了买方市场。连一贯唱多的任志强也禁不住打了个颤，在博客上说市场来了“一股寒流”。

　　“永远不要怀疑政府的调控能力。我们的储备政策多得很，其中不乏所谓的杀手锏，比如金融与土地，比如物业税等。”早在去年，建设部政策研究中心主任陈淮在接受笔者采访时如此表示。后来我们又从全国工商联住宅产业商会会长聂梅生口里听到了同样的话。

　　观望，观望，再观望。成都上周搞了个二手房房交会，虽然下单的不多，但看客还是不少。迷雾之中，大家显然都在观望，并寻找各自希望的方向。开发商在观望，他们希望迷雾尽快散去，楼市再现卖方市场康庄大道；投资客在观望，他们希望雾后物业继续升值自己继续下手；购房者在观望，他们希望迷雾后房价回归，能给老人妻儿买下住房。但他们每个人又都害怕迷雾散去，害怕迷雾之后希望落空，害怕迷雾之后再现迷雾。

　　迷雾终究还会散去。发飙多年的楼市，也是到该歇歇的时候了。持续的狂热，淹没的不仅仅是品质好房，责任企业，还会有平民的居家梦想与市场的理性方向。持续的狂热，不仅仅为巨大的楼市泡沫埋下伏笔，还将为整个国民经济留下暗礁。

　　楼市回归，大势所趋，万民所望。但回归并不意味着全面降价，回归当是凸显主流，淘汰尘滓，价格平抑，还楼市一湾清流。然则，则大幸；否则，则大祸。但究竟如何，雾散之后，一切当自有分晓。

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