房价上涨，正在成为中国楼市不可回避的尖锐矛盾。

　　在楼市拐点说尘嚣甚上的语境中，国家发改委、国家统计局发布的最新数据再次给予冲击。

　　12月20日，国家发展和改革委员会、国家统计局发布最新调查显示，11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅比上月高1.0个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月低0.8个百分点。

　　同比去年，8个城市房价涨幅超过16%，其中，长沙涨幅高达17.2%。

　　“中国的房价已经出现泡沫。”同一日，著名经济学家赵晓在长沙参加“城市·观点论坛长沙行”，直言不讳。但他同时指出，这并不意味着整体向下的拐点到来——“有些地方房价有所下跌，那是因为这些地方涨得太凶了，它们需要休息一会儿。”

　　据发展改革委介绍，新建商品住房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月高1.6个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月低0.9个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.9%、12.8%和13.5%，环比分别上涨0.2%、1.0%和1.3%。

　　分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21.1%、宁波18.8%、北海18.3%、北京17.4%、长沙17.2%、深圳17.0%、杭州16.7%和南宁16.1%等；环比涨幅较高的主要城市包括：西安4.2%、海口3.7%、牡丹江3.1%和合肥3.0%等。

　　一厢是房价的持续狂飙，另一边，却是市场寒流的侵袭。在广州、深圳等沿海城市，受到金融政策影响，市场滞胀态势已经成为一种不可回避的现实。

　　“美国的年人均收入超过了4万美元，而我们国家年人均收入不到4万美元，房价却超过了美国很多倍，象北京至少把为十年的房价发展空间已经提前消化掉了。房价怎么会没有泡沫？”赵晓直言，中国的房价已经出现泡沫。

　　赵晓认为，中央银行的调控是有效的，包括企业贷款环境也并不很宽松，但是，还是越调越涨。今年很多城市房价上涨一年涨了一倍多，而且很明显超过了工资收入的增长，这意味着什么？“意味着全国人民买不起大房子，买不起好房子，老百姓离美好生活的目标越来越遥远了。”

　　“我们现在主要是调息，这不够。美国的房价为什么那么便宜？不仅是因为有调息，有物业税。”赵晓意味深长的说。

　　专家观点：“中国楼市不太可能出现全面拐点”

　　“房价会跌吗？现在买房子合适么？”对于市民来说，这个时候提购房，无疑像达芬奇密码般充满悬疑。

　　2008年，楼市“拐点”？王小广不久前的预测，或许让诸多购房者心存期待。而赵晓则提出，明年，中国楼市不太可能出现“拐点”。

　　他表示，目前许多认为奥运后出现“拐点”的观点，都是基于“如果从全世界来看，很多的办奥运会国家，比如从1964年以后的7个办奥运的国家来看，他们办奥运会基本上不是一件好事，常常是一件坏事，它常常是一个国家经济拐点的开始。”

　　对于这个观点，赵哓表示：“中国正处在现代化的增速阶段，正处于结构调整加快、经济增长动力强劲的时期。中国明年会不会出现拐点？我想可能性比较少。”

　　赵晓的论点是：“为什么房地产价格老是在涨？就是因为中国的房地产进程滞后于中国的工业企业进程，滞后于中国的宏观经济进程。所以，中国的房地产产业应该还有非常美好的发展前途，这是毫无疑问的。”

　　赵晓表示，房地产的发展甚至滞后于中国国民经济的发展，总体上供不应求的格局不会有太多的变化。虽然，有些地方房价有所下跌，那是因为这些地方涨得太凶了，它们需要休息一会儿。

　　“大家知道2008年1月1日又可以发现新的贷款，然后你们会发现供不应求的格局还是没有变化，一切又会重复以前的现象，与其说拐点会出现不如说全国人民盼望着拐点出现，因为全国人民都希望降价能够买得起房。”

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