据各方资料统计，就在今年6月份至8月上旬，金地集团斥资超过120亿元，购得180多万平米的土地，超过其上半年新增土地面积。而据此前金地集团发布的中报显示，今年上半年，公司批地127万平米，总地价43.53亿元，预计可建房235万平米，三项指标分别是2006年全年的196%、118%和186%，上半年新获取的储备比去年全年还多。

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　　在土地资源日益紧缺的背景下，土地储备日益成为房地产企业尤其是上市地产公司竞争的决胜筹码。不仅上市地产公司拿地，成为刺激股价攀升的"强心剂"，就连专业分析师也将土地储备列为上市地产公司评级的首要标准。

　　而丰富的土地储备往往又成为地产上市公司融资的"摇钱树"，获得投资资金后，地产公司再去进行"圈地"和规模开发，然后继续融资投入，循环往复，企业急速扩张，获得了净资产的几何级增长。地产上市公司每天都在上演着资本与土地轮动扩张的财富神话。

金地集团代表抗议，强调自己落槌前有举牌，拍卖师却低头没看到他，要求宣布此前落槌无效，重新竞拍。

　　急速圈地

　　8月29日，金地集团通过挂牌方式以15.4亿元的价格获得杭州市杭政储出200741号地块该地块占地面积133450平方米，建筑面积约293590平方米。

　　事实上，这只是金地集团在全国布局加速圈地的一段小序曲。据各方资料统计，就在今年6月份至8月上旬，金地集团斥资超过120亿元，购得180多万平米的土地，超过其上半年新增土地面积。

　　而据此前金地集团发布的中报显示，今年上半年，公司批地127万平米，总地价43.53亿元，预计可建房235万平米，三项指标分别是2006年全年的196%、118%和186%，上半年新获取的储备比去年全年还多。

　　公司在13个城市共有20余个项目，项目储备约800万平方米，足以满足公司未来3年的开发需求，这些充足的土地储备为公司2008年以后业绩的稳步增长提供了可靠保证。随着金地集团加快拿地步伐，下半年土地储备突破1000万平方米几无悬念。

　　加速增发

　　2006年，金地的资产负债高达66%，今年三季度，公司资产负债下降到60.8%，账面现金达34.45亿元，同比更是增加了268%。与此同时，金地2007年前三季度却在不计成本地拿地，土地储备已经突破1000万平方米，按每股土地储备计算已远远超过了万科，是名副其实的地主。

　　上半年新增土地储备127万平米，3季度公司先后在武汉、南京、西安、天津、杭州、广州、东莞等地新增土地约150平方米。目前公司在13个城市共有20余个项目，土地储备约1000万平方米，足够3-5年的开发需求。围绕珠三角、长三角和环渤海地区等发达地区，使储备布局更加合理。

　　金地几乎不计成本地拿地，花去了大量的现金，但公司负债等指标却能明显改善，得益于公司不断的融资。

　　年初非公开发行2.66亿A股后又于7月定向增发1.73亿A股，募资达到44.99亿。8月22日金地集团发布公告称，拟发行规模不超过12亿元人民币的公司债券，募集的资金拟用于偿还商业银行贷款，调整债务结构，或用于补充公司流动资金。金地集团成为首家推出公司债券发行方案的上市企业。

　　有分析人士指出，如果金地集团今年的增发和公司债发行计划全部得到落实，其净资产相当于在1年内合计增加了237亿元，使自己的净资产增加了近7倍。而截至今年6月31日，金地集团总资产也只有144亿元左右。

　　但就在前几日，已有消息传出，金地集团百亿增发方案未被证监会通过，金地的一融资大计就这样流产了。

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