由于投资过热、通货膨胀等问题的频繁出现，央行出台了一系列金融政策调控市场。

　　由于投资过热、通货膨胀等问题的频繁出现，央行出台了一系列金融政策调控市场。

　　近年来，央行多次利用金融工具对宏观经济进行调整，从2005年3月起实施的取消房贷优惠利率，实行下限管理政策，到2006年8月存贷款基准利率均上调0.27%。在不长时间里，央行多次加息、多次上调存款准备金率，直至2007年11月26日，央行宣布由即日起再次上调存款准备金率0.5个百分点，此次上调后，我国存款准备金已达到13.5%，创历史新高。有资料显示，央行从80年代中期至今，对存款准备金率的调整约为20余次，仅从2007年初至今，央行就对存款准备金率就进行了9次上调。由此可见，我国现今的宏观指标已处于高位，须持续加大力度进行调控。CPI的持续上涨、房价的持续增长及投资扩张的高位振荡等因素，也是央行“马不停蹄”上调准备金的主要原因。随着央行对存款准备金率的连续上调，各方对央行年内再度加息的预期也开始增加。中国社科院金融所金融市场研究室主任曹红辉表示，“由于美联储近期的两次降息，使中国不能贸然加息，因此目前惟一能用的调控手段就只有提高存款准备金率”。

　　相对于央行存款准备金率的九次上调，央行在2007年的加息政策也毫不“逊色”，9月15日，央行宣布年内第五次加息，距前次加息仅25天时间。虽然央行的这些举措是为了平衡经济市场，合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期，但其涉及的范围却不仅是我们看到的这些层面，每一次政策调整，都会引起股市、楼市等资金集聚区域的振荡。业内人士分析，目前“紧缩”仍然是央行对外金融政策的主基调，在现行经济环境下，抑制“虚火”势在必行。部分投资机构专业人士分析，在CPI持续走高的条件下，预计央行还将在年内加息，以补贴实际的负利率。

　　回顾本年度央行的一系列金融政策，其目的是为合理的调控货币信贷投放，稳定市场。从政策发布的频次可以看出，国家“紧缩”银根的意向并非主观意愿，而是受市场经济影响。对房地产资本市场来说，加息对部分开发企业来说是件好事，特别是对于上市公司来说，加息意味着资金的大量回笼，现在国内部分实力开发企业争先上市，与国家金融政策导向也不无关系。对买方市场，需要购置房产或已购置房产的人来说，加息的影响是双向的，一是加重已购房者的还款压力，抑制需购房者的购买意向；二是对居民的金融资产所有制结构产生一定的影响，会直接改变某些人的投资理财观念，从这种意义上来说，国家实施“紧缩”政策，也是想通过金融政策影响，降低居民的投资风险，并逐步引导其投资理财策略。

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