早期的三亚房地产市场

　　经过数年沉寂以后，三亚房地产市场自2000年以来开始全面复苏。在这个阶段，得益于三亚独特的资源优势，三亚房地产投资规模成倍增加，房地产价格一路攀升———三亚房地产市场正处于需求大于供给的卖方市场———海景房尤其成为市场追逐的宠儿，一线海景房从2000年的3000元/平米上涨到2005年的8000元/平米。因此，只要你能拿到一线海景的地块，你就不愁挣不到钱；开发商发现搞房地产原来这么容易；他们满腔热情，积极投资这些一线海景项目，从不仔细思考什么样的项目才是客户最满意的。早期的三亚房地产市场

　　宏观调控下三亚房地产市场显露的变数早期的三亚房地产市场

　　但是，这种荷兰郁金香似的狂热带来的好景不长。去年以来，一线海景项目越来越少，开发商挑选市区内项目进行开发；岛外客户对三亚房地产天然具有的恋海情结受到了挑战。尤其重要的是，今年上半年开始的国家对房地产市场的宏观调控，给全国各地的房地产市场带来影响。这种影响既有看得见的房价下跌、交易量缩减等，也包括消费者变得比以前更富有理性和主见；满足客户需求的项目才会受到客户的青睐，那些外行建造的随便的产品将会得不到客户的支持，项目之间的竞争变得越来越激烈。这时候，开发商开始反思：搞房地产也不是那么容易，我们要摆脱那种暴发户时代的思维.新形式下，我们应该重新思考我们的未来，我们应该如何满足客户的需求，建立自己的品牌优势和企业核心竞争力。企业文化、品牌和客户服务毫无疑问成为了我们面对竞争的得力助手。在这段阵痛的过程中，一些大型企业梳理了自己的得与失，提出了要以企业文化建设为核心，以客户服务为理念，以品牌为目标的发展战略，实现企业持续经营，不断壮大的愿景。我们也知道前途是光明的，道路是崎岖的。开发商最后也不得感叹到：专业化、精心打造核心竞争力，才可以真正走向房地产的成功。走向理性这是三亚房地产市场不可逆的趋势。

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