刚下演讲台，张跃立马被众多开发商和媒体围堵，颇有大明星的气势。

　　张跃之所以倍受瞩目原因有三，一、他是远大的CEO，二、他的演讲独特风趣，三、他是唯一一位开着飞机来参加“变革中的中国房地产，2005(博鳌)房地产论坛”的嘉宾。

　　张跃作为远大CEO出席本次论坛已经成为一个很大的亮点。论坛前大家都在思量着这位CEO将会在现场演讲什么题目，悬念还没解开，张跃在演讲的开头又抛出了一个让人措手不及的问题“现在我们所呆的宾馆，所用的空调，还有房间用的热水，每一天大概占营业收入的百分之多少？”。开场的独特和实际性都非常强。就这个问题，现场的参会嘉宾纷纷给出自己的答案，建筑师卢求猜8%-10%，高志猜超过10%，但张跃给出的答案再次语惊四座：1%、1.2%左右的水平。从这个问题可以看出张越是一个细心而周全的人，刚来到酒店，他很快就溶进这个环境并迅速地了解到这里他想或希望了解到的情况，于是便有演讲上那个独特而又实际的“开幕提问”！

　　问题实在却又不乏烘托主题的力度，要想解决问题，就得先从离自己最近的生活里找问题。张跃在这方面显然是一个高手，他没有拿远在上海的酒店来开问，而是直接就大家目前所呆的酒店“开涮”。酒店是一个巨大的容器，大伙身处容器的心脏，但这代表着对他有深刻的了解吗？答案显然不是。当大家感叹于张跃给出的答案时，张跃的开场目的达到了，他也就很顺理成章地将演讲继续深掘下去，就节能问题和房地产相结合。虽然他看起来好象没有做什么准备，但实际上，看似没有准备的准备却更吸引人，大家已完全沉醉在张跃的精彩演讲。并与演讲后踊跃提问。

　　除了演讲的开场独特以外，张跃此行还有一个非常大的亮点，那就是和众多的参会嘉宾相比，他是开着飞机来“博鳌“参会的。演讲现场还有人就这个问题提问了张越，他幽默的回答了一句：“我一直恨这里(博鳌)没有飞机场！”

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