广东中山马鞍岛一宗宅地入市交易，经过16轮竞价，马鞍岛W15-20-0011地块由恒大集团以总价约35.89亿拿下，楼面价为11600元/平方米，溢价率16%。

这对于“会算账”的恒大来说，是一次不错的拿地时机。

而截至3月31日的三个月，恒大累计取得合约销售金额约达1473.7亿元，较去年同期增长约23.2%，对应累计合约销售面积1658.2万平方米，较去年同期增长约50.4%。

该地块共有世茂、时代、雅居乐、佳兆业、恒大等7家房企报名，截止昨日下午17点，已有6家房企举牌出价，最高价达16.8亿元，对应楼面价9483元/平方米。

2017年之后，恒大提出从“三高一低”，转变为低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”路线，利润效益成为关键词。

“好的公司市场集中度会进一步集中，还有小的公司会在这一轮疫情过程中消亡，我们认为，2020年是一个大的并购潮，很多小企业把项目卖出，大企业得以发展。”

至于房价是否会出现波动，许家印认为，在房住不炒的既定政策之下，房价肯定不会升，但是也不至于出现大幅度下降。

“我们也希望能够在2020年，或者在不远的将来看到恒大回归A股，给投资者创造更好的回报。”他续称。

对于疫情的影响，夏海钧认为，这种影响还会持续一段时间，虽然情况会随着售楼部的陆续复工复产会有所好转，但是仍会影响一段时间。

关于恒大股债明显下跌的情况，许家印回应称，股市的事情也很正常，一个是全球股市都在下降，恒大也受影响。

至于2020年，夏海钧认为，实现利润500—600亿的目标没有问题。

“面粉已经在我们口袋里了，做面包当然我们也有清晰的定价。”其指出，恒大的优势在于土地储备充足，而且成本价较低。“恒大3亿平方米土储，60%、70%在一二线城市，楼面价只有1800元。”

截至2019年12月31日，恒大总土地储备项目876个，总规划建筑面积2.93亿平方米，土地储备原值为5273亿元，土地储备平均成本1800元/平方米。

夏海钧表示，提升销售回款加上土地储备的负增长，恒大每年大概可以在规模增长和控制土储方面能够有2000亿左右的现金余额。

其指出，2020年恒大的销售指标是8000亿，与此同时，恒大每年会保持均衡的增长，到2022年是实现销售额达到1万亿。

夏海钧表示，未来三年内恒大将在全国布局20-30个恒大水世界。此外，恒大的海南海花岛目前各业态外立面已完工，计划于2020年开业。

期内，恒大营业额收入为人民币4775.6亿元，同比增长2.4%，毛利为人民币1329.4亿元，同比减少21.31%，毛利率为27.8%。

“今年一季度我们实现的销售收入是1465亿，比2019年同季度的1196亿增长了22.5%，创造了恒大成立以来历史上一季度的最好成绩。”

2020年恒大的可售货量为1.32亿平方米，全年销售目标6500亿。以此计算，恒大2020年的销售目标与2019年的销售金额相比增幅为8%。

“亏损一定是阶段性和暂时性的，新能源汽车的全产业链布局完成之后，对于股权收购等资本性支出会大部分减少。”