该项目竞争性谈判小组于2020年8月4日已完成竞争性谈判工作，经深圳市福民鸿发股份合作公司股东（代表）大会表决确认，成交人为恒大地产集团（深圳）有限公司。

恒大物业香港公开发售面向散户投资者发售部分吸引超额认购0.7倍。

中国恒大于当日购回100万股股份，占已发行总股本的0.0075%，每股价格为17.10-17.38港元，付出总额为1727.87万港元。

基于恒大物业股份数目及预期发售价范围，倘全球发售进行，恒大物业的市值将介乎约918.92亿港元至约1054.05亿港元（假设超额配股权未获行使），中国恒大于恒大物业的权益将减少至约59.04%。

竞争激烈，恒大物业较为保守的定价，或者是一种以退为进的战略。通过大发行量和较低的入场费，激发市场投资者的热情。

恒大地产1,300亿人民币战略投资者中，1,257亿人民币战略投资者已签订补充协议转为普通股，其中863亿人民币战略投资者此前已签订协议继续持有；394亿人民币战略投资者已签订补充协议。

人才安居在协议签订12个月内，分3次支付股权转让款，分别为15亿元、15亿元和20亿元。其中15亿元已于2020年11月20日支付，15亿元于协议签订后6个月内支付，20亿元于协议签订后12个月内支付。

未来的主要立足点之一是与母公司恒大集团在健康、旅游、人寿、新能源汽车等不同的业务板块深度合作，依靠规模庞大的用户基础，最大限度地发挥彼此的协同效应。

“物业公司现在最为核心的是把控着数以千万计或者更多的业主的私域流量，这种流量其实在目前这个阶段是非常宝贵的一种资源”。

“未来恒大物业将会和各位投资者积极探讨在不同的业务层面和领域建立灵活多样的合作关系。”

“上市以后也将持续加大在第三方对外拓展的力度，上市募集资金用途目前计划65%左右将用于收并购。”

优化业务布局，力推社区增值服务的业务发展，这部分收入从2017年的5.7%上升至2020年上半年的11.1%，2020年上半年实现收入5.1亿元，接近2019年全年的水平，毛利高达65%。

本次发行的价格区间为每股8.5港元至9.75港元，共有23家基石投资者提前确认参与本次发行。以价格区间终端计算，基石投资者合计将认购约7.9亿股，相当于总发行规模的48.7%。

此前于11月16日，中誉集团已收购恒大两笔美元票据，总代价788万美元。于11月18日，中誉集团再以440万美元总代价收购恒大一笔票据。

报道引述保荐人农银国际的研究报告指，恒大物业的估值介乎1,292.5亿元至1,693.4亿元，相当于2021年预测市盈率33.4倍至43.8倍。

另于11月16日，中誉集团还收购恒大两笔美元票据，分别为本金总额为300万美元的2021年到期9%中国恒大票据，及本金总额为550万美元的2020年到期11.5%中国恒大票据，总代价788万美元。

据悉，恒大物业已展开上市前推介，最快周四(19日)建簿。

有恒大集团的支持，就有了恒大物业规模的快速增长。

鉴于中国恒大票据的利率高于香港商业银行提供的港元定期存款/美元定期存款的利率，及收购事项将为集团带来更高及稳定的回报。

公司于当日购回300万股股份，占已发行总股本的0.0225%，每股价格为16.92-17.48港元，付出总额为5193.09万港元。