数据显示，上半年佳兆业347亿元的销售额中有58%来源于大湾区，30%来源于深圳合约销售占整体，而33%来源于旧改。

截至2019年8月31日止8个月，佳兆业总合约销售约为443亿元，总合约建筑面积约为2,569,328平方米，分别同比增加约24.6%及23.8%；平均售价约为每平方米17,242元，同比增加约0.6%。

河北省石家庄市正定县成功出让一宗住宅用地，土地编号为正资源资[2019]10号，由石家庄桂泽业房地产开发有限公司以4.21亿元竞得，楼面价为3471.2元/平方米，溢价率0.48%。

本次债券类型为ABS，拟发行金额为12.5亿元，发行人为佳兆业集团(深圳)有限公司，承销商/管理人为华泰证券(上海)资产管理有限公司。

该次交易主要资产为位于广东省清远市清城区龙塘镇的物业开发项目，其地盘面积约为515.62亩，计容面积约为118.33万平米，可开发作住宅用途。

该ABS债券拟发行金额为12.6亿元，发行人为深圳市佳兆业致远咨询管理有限公司，承销商为华泰证券(上海）资产管理有限公司。

对于佳兆业而言，多元化的业务布局，正好让其能匹配深圳建设先行示范区的需求。

他表示，佳兆业的优势在于，佳兆业现在要做一个城市运营商，公司有很多地产以外的业务去匹配示范区的需求，最重要是城市更新是佳兆业比较有竞争力的版块。

他表示，关于降负债，佳兆业有很多方法，首先尽量减少重资产，但大宗资产，比如说深圳佳兆业中心，上海的佳兆业中心，这一类还是会保持一个长期持有的情况。

郭英成表示，人民币美元汇率浮动导致整体票面上是亏的。希望汇率比较稳定。他称，美元从现在开始不回到国内的话，只能说账面上是亏的，针对汇率问题会做适度的对冲。

刘富强表示，佳兆业的净负债率已经从2018年236%下降到191%，集团的加权平均融资成本为8.6%。

吴建新表示，关于拿地价格上升，可以看到今年的地主要集中在大湾区和长三角，本身土地市场价格就比较高。关于内部收益率控制，内部有一系列的严格控制。

今年年内旧改方面计划有73万平方米的可售面积，带来可售货值超过400亿元，220万平占地的旧改项目目标进入供应阶段。

截至2019年6月30日，佳兆业总收益同比增加33.8%至约人民币201.06亿元；毛利同比增加41.6%至约人民币67.08亿元，而期内毛利率增加1.8个百分点至33.4%。

麦帆表示，债务方面，期内集团拓宽融资渠道及积极地债务管理，手头现金300亿元，较去年年底增长31%，所有者权益449亿元，较去年增长24%。

麦帆介绍到，在土储方面，公司布局全国一线和重点二线城市，目前有2600万方土地储备，大湾区占55%。

该地块位于仲恺高新区东江科技园东兴片区，占地面积27820平方米，最大建面66768平方米，起拍价为1.73亿元。

佳兆业健康录得收益约1.19亿港元，较2018年同期录得1.27亿港元下降6.5%，毛利率升至49.4%（截至2018年6月30日止六个月：48.05%）。

非住宅为集团带来的收入是可观的，未来还是会以住宅为基础、非住宅为亮点，但非住宅一定不会超过住宅。

廖传强补充称，比起两年内进入物业排名前十，更想进入第一梯度。