除去澳大利亚的表现，亚太地区市场整体上多显乏善可陈。其中，中国和日本由于国内和跨境投资流的枯竭，当季投资额下探至十年以来的最低水平。

房地产市场从单一面向多维度方向前行。在多元格局中，房企们要如何调整前进步伐，突围而出？种种问题，值得我们深思与探讨。

在“稳”的基调下，2019年以来长租公寓市场既没有了去年舆论的“大风大浪”，“暴雷”的消息也少有传出。不过由于还没有成熟的盈利定式，摸索阶段的整合在所难免。

和住宅市场一样，2019年上半年融资端也经历了“前高后低”的行情。预计下半年，融资收紧会在数据上有更多的呈现。

稳居前三的依然是碧桂园、万科和恒大。不同的是榜眼和状元的差距在缩小，同时也拉大了和探花的距离。

在棚改货币化退潮之后，三四线城市的购房需求有所下降，而一线大城市在“五限政策”等因素的影响下，投资需求也得到有效控制。

近期信托、美元债等融资渠道的收紧，房企合作拿地、共同开发项目的现象逐渐变多。

在经历6月的年中抢收环节之后，房企们大多选择7月“休养生息”，积蓄力量冲击之后的“金九银十”。

透过短短半年的销售面积排行榜，可以清晰窥见房企的布局策略以及产品定位，而这也是促成房企“抢收”的关键。

2019年1-6月，TOP100房企的平均权益比例为0.79，合约实现权益销售40594.62亿元，环比2019年1-5月增长31.65%，较1-5月的环比增幅微涨0.71%。

稳居前三的依然是碧桂园、万科和恒大。不同的是榜眼和状元的差距在缩小，同时也拉大了和探花的差距。

在这个夏至未至的时间节点，房企犹如置身于寒冬的夜行人，如履薄冰，举步维艰。

从均价方面来看，1-5月TOP100销售均价为1.36万元/平方米，环比1-4月基本持平。

相比前4月的权益比例，1-5月各阶梯房企权益销售亦有不同程度的下滑。

2019年即将过半，经历了3、4月份楼市“小阳春”，5月份房地产市场的热度似乎得以延续。

奥山控股错过了上一年内房赴港上市窗口后，今年的路并不好走。

2019年第一季度，北京首次领跑亚太地区的城市商业地产投资市场。

商品房价格的上涨体现了房地产市场温度的提升，在此背景下，房地产单月的销售面积也随之上涨。

在寻求话语权的过程中，规模的扩大一定程度上降低了销售权益比例；权益比例最低的Top20至Top30之间的房企，也正好处于规模诉求最为强烈的阶段。

部分城市购地潮的出现，表明房企在尽力把握拿地的窗口期，但毫无疑问，在投资、推货之间，房企还需掌握两者之间的平衡。