由于头部物业管理公司均加快并购同业以实现利润增长,因此现时收购小型物管公司的价格已比2018年初高出不少,正荣服务在并购时或会有一定压力。

TOP3的房企分别是碧桂园、恒大、万科。与去年不同的是，恒大上半年加大营销力度，销售已然接近3500亿元，跃居至榜眼的位置，碧桂园继续以3722.9亿元稳居榜首。

实际到位资金本月提升明显，首次超过历年水平。国内债券发行量骤减，票面利率回升，而海外债券发行出现回暖，投资于房地产领域的信托产品数量和规模也显著下降。

创新单层CMBS接连发行，代表着国内资产证券化政策和市场日渐走向成熟。

在大量并购扩张后，融创满足了规模的高速增长。

榜单头部企业，TOP5的房企分别是碧桂园、恒大、万科、保利和融创。其中，碧桂园1-5月累计合约销售2912.9亿元，排名反超恒大跃居榜单首位。

受疫情影响，实际到位资金持续低于去年同期。海外融资受国外资本市场影响，4月融资数量骤减；国内资本市场相对稳定，4月公司债发行量较3月有所下降。

随着基础设施领域公募REITs试点的深入，相信商业资产公募REITs之路愈加清晰，未来行业发展将迎来新的动力。

随着销售规模的扩张，建业地产也多了一些必须直面的问题。

陈卓林表示2019年营收为602亿元人民币，今年料有大幅度提升，认为毛利率在30%左右应该不错。

旭辉的收入/短期借贷及长期借贷当期部分的比值为2.60，整体符合其Ba3的定位。而不大肆举债的发展之路有两条，要么聚焦重点地区，精心细作，要么合资扩张。

恒大4月单月销售额650亿元，累计合约销售额到达2123.7亿元，继续蝉联榜单首位；碧桂园单月销售690亿元，以微弱差距位居第二。

境内债券融资成本显著低于海外债券，众多房企仍选择海外融资的原因，很可能由于海外融资限制更少。随着国内债券市场的注册制改革，这种情况可能会有所改变。

尽管行业回暖在望，但疫情之下商业地产暴露了常年依赖线下的传统商业模式很难适应市场需求的问题，信息化管理或成为创新解决方案。

疫情让资金本就紧张的发展商们雪上加霜。在此环境下，1-2月房企融资发债有所增加，多数均为偿还原有债务，缓解资金难题。

房地产融资淡季，融资规模明显下降。A股样本房企仍以担保为主，港股房企境外融资为主。信托投资方面广西热度依旧，规模普遍不大，湖南、四川地区吸金规模领跑。

领展所有业务模式的盈利重点就在于资产是否优质，以及是否可以通过优化实现可持续增长。此次投资收购的悉尼项目无疑将会是领展模式在海外的一次复制。

房地产行业实际到位资金年底持续攀升，债权融资方式利率期限结构较为水平，样本房企年底担保频繁。信托投资公开数据激增，广西热度上升，北京、浙江仍是信托投资热门地区。

2019中国房地产权益销售金额TOP100榜单显示，2019年全年100家房企的权益销售金额为8.68万亿元，平均销售权益比为0.73。

2019中国房地产销售面积TOP100发布的数据显示，2019年1-12月100家企业的销售面积为8.72亿平方米，以2019年全年商品房累计销售面积为17.20亿平方米估算，市占率为50.69%。