花旗报告维持置富产业信托“买入”评级，目标价微升至4.6港元。2025财年展望乐观，预计每单位分派降4%，续租租金降幅收窄，股息收益率达8.1%。信托计划优化租户组合，提升占用率，资金成本稳定于4%。
观点网讯：3月5日，花旗发表研究报告指出，置富产业信托在2025财年展现出积极迹象，尽管零售市场仍面临挑战，但该行维持对其“买入”评级，并将目标价由4.5港元微升至4.6港元。报告称，置富产业信托的占用率有所改善，续租租金降幅收窄，且股息收益率达8.1%，具有吸引力。
据了解，花旗对置富2025财年的展望较2024年相对乐观，预计全年每单位分派将按年下降约4%。这一预期主要基于自2024年下半年起续租租金降幅缩窄，餐饮与服务行业实现轻微正增长，物业代理和幼稚园因经营改善及市场租金调整带来的拖累减少。然而，超市业务仍面临压力。
报告指出，置富产业信托优先提升占用率，并计划在2025财年进一步优化租户组合，通过促销活动带动人流量增长，以缓解零售销售的挑战。此外，该信托的资金成本预计将在2025年保持稳定于4%水平。花旗认为，稳定的利率前景以及房托基金有望纳入南向通等因素，为置富产业信托提供了额外支持。
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审校：杨晓敏
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