商业快讯 | 吴镝:商业多元化要与投资回报联系在一起

观点地产网

2021-11-02 17:56

  • 商业创新要基于自身的运营能力,同时要和资本市场、投资回报进行充分的结合。

    2021商业年会·现场快讯:11月2日下午,广东珠江投资股份有限公司副总裁吴镝在2021观点商业年会“革新行业”的主题讨论会中表示,从业务上来讲,珠江投资本身就是一个很多样化的公司。

    他提到,珠江投资不是一个典型的房企,房地产业务占比不到三分之一。公司跟很多房地产公司不一样,很早就提出转型,从05年开始已经做多元化。“比如我们投资的基础建设,目前我们持有的商业总资产,除了传统的购物中心以外,有大量的写字楼,我们有酒店,是凯悦在中国最大的业主方。我们还有数量很多的旧改。”

    吴镝认为,商业创新还是要根据公司不同的特点。“每个企业特点不一样,我们公司的特点就是业务多元化,我们会把我们业务多元化和商业做很完美的结合。”

    他举例称,珠江投资现在是中国最大的投资电竞的公司,其投资的战队EDG现在在上海的珠江办公,叫做宇宙电竞中心,是目前全国投资电竞最大的公司。“马上在虹桥会建一个30万方体量、全部持有、打造全球最大的电竞娱乐购物中心,把自己的战队,自己的场馆,把电竞上下游的产业都引进过去,同时又结合互动体验、运动,因为电竞和运动是完美结合的,再加上其他的运动品牌,现在已经开工了,我们要打造一个全球最大的以电竞为主题的购物中心。”

    “同时今年我们收购了广汽蔚来,我们有一个国产电动汽车销售为主的展示中心,我们把这个和购物中心进行完美的结合。”

    吴镝表示,希望未来的产业,和投资的产业紧密结合在一起。其认为,做商业多元化的时候,一定要和投资回报联系在一起,因为最终商业还是要跟市场对接,无论未来可能的REITs也好,还是说目前的ABS等等,还是要靠现金流。

    他强调,商业创新要基于自身的运营能力。同时要和资本市场、投资回报进行充分的结合。

    “投资都是需要回报的,我们未来所有的创新,要根据我们自身的情况,这是第一。第二,要根据我们最终创新所能够带来的投资回报,进行密切的挂钩,这样才能实现很好的商业多元化的创新。”

    审校:刘满桃



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