商业快讯 | 杨钦富:商业不可以单单靠首店 一直要有亮点

观点地产网

2021-11-02 16:55

  • 以前我们的护城河是首店,现在靠不住了。我们不可以单单靠首店,要看整个商业氛围。

    2021商业年会·现场快讯:11月2日下午,凯德投资(中国)商业管理副首席执行官杨钦富在2021观点商业年会“未来机会”的主题讨论会中表示,疫情是一个很大的打击,也是一个机会。

    他提到,现在还处于疫情当中,我们现在的消费都在国内,因为疫情管控,甚至消费都留在市内。

    “上海和其他这些大城市,不只是一线城市,包括成都、武汉、长沙,这些地方消费者都很讲究,他们走过很多商场,走过海外的商场,他们对商场更讲究,我们说的精细化管理,如果你场内一般是60%是租赁面积,40%是非租赁面积,这60%的面积里面有50%到70%的品牌是重叠的,你的场和别人的场没有什么差距,管理的人可能也是以前的同事,整个商业地产都已经同质化,你怎么引客流,你就要用非租赁面积,就是你的基本的面积,比如洗手间,你的推广要有亮点拉客流。”

    他强调,以前我们的护城河是首店,现在如果中国销售最大的店,就是全球销售最高的店了。以前是靠首店,现在靠不住了,你开了以后一两个月其他人就开了。我们不可以单单靠首店,要看整个商业氛围,市场推广一直要有亮点。

    同时,他表示,“一个大趋势,就是这些国内的品牌都出来了,现在都想买国内的品牌。在这个定位里面,我们凯德商场的定位都是在中高端的,没有超高端,这个高奢侈品的大趋势我们就错过了,但是我们还是觉得中高端的定位是可以的。”

    现在很多的资本家,都在投消费,投奶茶,投兰州拉面,投咖啡,这是一个大趋势。

    审校:刘满桃



    相关话题讨论



    你可能感兴趣的话题

    资本

    商业地产

    凯德