商业快讯 | 卢书成: 嘉里中心用供需模型作为方法论

观点地产网

2021-11-02 17:33

  • 嘉里中心应用供需模型来计算出需要为写字楼进行的配套,甚至准确到需要多少张椅子,可以通过这个指导招租,这是方法论。

    2021商业年会·现场快讯:11月2日下午,嘉里建设集团北京嘉里中心总经理卢书成参与2021年度以“资管时代的存量新途”为主题的观点商业年会,进行了“北京嘉里中心商务创新”为题的演讲,他提到,嘉里中心应用供需模型来计算出需要为写字楼进行的配套,这是方法论。

    “过去嘉里中心是一个综合体,我们有商场、写字楼、公寓、酒店,各个之间也是一个比较典型的纵向的关系。现在我们更强调各个之间的沟通交流。”他表示。

    他说,根据写字楼的需求,根据其他的业态比如公寓、酒店,根据四周的业态,算出来每一种不同的餐饮,准确到需要多少张椅子,可以通过这个指导招租,除了这个数量,还有坐落的位置、动线的计划。

    另外,还做了空间上的改造,把过去一个封闭的食堂变成一个开放型的食街,这样就大大满足了写字楼和公寓对这种三五十工作餐的需求,发现对写字楼的增值起到了很好的作用,商场本身的运营也有很好的收益。

    审校:刘满桃



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