广州集中供地:中海底价35.77亿摘海珠两宗地

观点地产网

2021-09-26 15:17

  • 广州中海盛安房地产开发有限公司以底价23.72亿、12.05亿元分别拿下海珠区石溪村蚝壳洲东街93号AH101418地块和江泰路50号AH0605005地块。

    观点地产网讯:9月26日,广州进行第二批集中供地出让,共48宗地,总出让面积270.76万㎡,总建面878.74万㎡,总起价1124亿元,计划于9月26、27日分6个时间段出让。

    观点地产新媒体了解,26日下午时分,广州中海盛安房地产开发有限公司以底价23.72亿、12.05亿元分别拿下海珠区石溪村蚝壳洲东街93号AH101418地块和江泰路50号AH0605005地块。

    其中,石溪村地块出让面积10451㎡,容积率5.74,最大建筑面积60000㎡,其中住宅建面29400㎡、商业建面30600㎡(扣除无偿移交后3800㎡)。

    该地块起价12.0亿元,楼面起价20083元/㎡,实际楼面起价45578元/㎡,上限楼面价22293元/㎡,实际上限楼面价50171元/㎡,最高竞自持商品住房建筑面积比例10%。

    此外,地块须无偿配建商业物业计算容积率建筑面积2000㎡;无偿配建回迁安置物业建筑面积28800㎡等。

    江泰路地块出让面积13013㎡,容积率4.65,最大建筑面积60510㎡;地块起价23.72亿元,楼面起价39200元/㎡,实际楼面起价52400元/㎡,上限价25.855亿元,上限楼面价42728元/㎡,上限实际楼面价56991元/㎡,最高竞自持商品住房建筑面积比例50%。

    另外,地块须无偿配建5451.2㎡(计容)政府性统筹用房,需精装;无偿移交回迁安置住宅2553㎡(计容),需精装,并支付临迁费直至取证;无偿配建用地范围内城市道路用地面积3795㎡,绿地用地2986㎡;本合同项下出让价格已包含地下空间非计算容积率建筑面积21175㎡的价格。

    审校:劳蓉蓉



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