广州集中供地:增城17.47亿元成交2宗地 中建一局、合汇落子

观点地产网

2021-09-26 12:14

  • 增城区朱村街朱村大道西18003210A21041号地块,由中建一局智地(北京)房地产开发有限公司以15.46亿元竞得,成交楼面价9006元/平方米。

    观点地产网讯:9月26日,广州进行第二批集中供地出让,共48宗地,总出让面积270.76万平方米,总建面878.74万平方米,总起价1124亿元,计划于9月26、27日分6个时间段出让。

    据观点地产新媒体了解,增城区朱村街朱村大道西18003210A21041号地块,由中建一局智地(北京)房地产开发有限公司以15.46亿元竞得,成交楼面价9006元/平方米。

    该地块出让面积57218.74平方米,容积率3,最大建筑面积171656平方米;起价153600万元,楼面起价8948元/平方米,实际楼面起价10780元/平方米,上限价176640万元,上限楼面价10290元/平方米,实际上限楼面价12313元/平方米。

    根据出让文件,竞得人须建设总建筑面积不小于18000平方米的人才公寓和公共租赁住房,回购单价为3500元/平方米;无偿配建地块范围外东侧公共绿地;须按规划要求保留地块内现存古树名木,并按照古树名木相关政策要求进行保护,保护方案及项目规划方案需征求林业部门意见;装配式建筑比例30%。

    若该地块与北侧(朱村街朱村大道西18003210A21035号地块)地块为同一竞得人、同一项目公司,则该两宗用地规划指标可平衡。

    另外,增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A21128号地块,由广东合汇集团有限公司底价2.01亿元竞得。

    该地块出让面积7551平方米,容积率2.6,最大建筑面积19633平方米;起价20100万元,楼面起价10238元/平方米,实际楼面起价10855元/平方米,上限价23115万元,上限楼面价11774元/平方米,实际上限楼面价13616元/平方米。

    审校:杨晓敏



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