广州集中拍地:越秀地产联合体、珠实、珠投底价41.55亿摘三宗地

观点地产网

2021-04-26 15:10

  • 广东忠懋绿恒、越秀地产联合体1.6亿元竞得增城区新塘镇环城路南侧地块,珠实联合体3.95亿元竞得白云区同嘉路AB3803035地块,珠江投资26亿元竞得增城区石滩镇南北大道西侧18102200A21024号地块。

    观点地产网讯:4月26日,广州首批集中供地中的24宗地块迎来出让。其中,9宗位于增城,4宗位于白云,3宗位于南沙,番禺、知识城各2宗,荔湾、黄埔、花都和从化各1宗,土地面积152.2万平方米,总起价402.5亿元。

    观点地产新媒体了解到,当天下午3点出让的8宗地块中,有3宗均以底价成交,合计成交价为41.55亿元。

    其中,广东忠懋绿恒、越秀地产合资公司广州樾然房地产开发有限公司以11.6亿元竞得增城区新塘镇环城路南侧18101222A20165号地块;

    广州珠实城市更新发展有限公司&广州水务资产管理有限公司联合体3.95亿元竞得白云区同嘉路AB3803035地块;

    珠江投资旗下公司广州珠江新欣房地产有限公司26亿元竞得增城区石滩镇南北大道西侧18102200A21024号地块。

    出让资料显示,增城区新塘镇环城路南侧18101222A20165号地块,为商业用地、商务用地、二类居住用地,宗地面积3.24万平方米,容积率≤5.5,最大建筑面积17.81万平方米,挂牌起价115960万元,最高限制地价为168142万元。

    根据出让要求,地块竞买人须提供广州市增城区科技工业商务和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为总部经济的证明;同时,须承诺项目总投资不少于29.6亿元,其中固定资产投入28.8亿元,流动资金0.8亿元。

    项目运营5年内,项目年总营业收入不低于13.75亿元,年总缴纳税收不低于1.1亿元,引进(包括但不限于)不少于8家农业产业金融、电子商务、技术开发、科技创新服务等上下游高端服务独立法人企业进驻本项目,其中不少于20%企业为农业产业关联项目。上述所指营业收入、缴纳税收不包含房产销售数据。

    白云区同嘉路AB3803035地块,为二类居住兼容商业用地,土地面积9146平方米,最大建筑面积1.83万平方米,挂牌起始价39496万元。

    根据出让文件要求,地块挂牌出让价格设定最高限制地价为57270万元,当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建政府性房源(公共租赁住房),竞价阶梯为450平方米。

    当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积8100平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。

    同时,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。

    增城区石滩镇南北大道西侧18102200A21024号地块,为二类居住用地可兼容商业,宗地面积为8.64万平方米,容积率≤3,最大建筑面积25.93万平方米,挂牌起价26亿元。

    根据出让文件要求,地块挂牌出让设定最高限制地价为377000万元,当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅),竞价阶梯为450 平方米。

    当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积19350平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。

    审校:劳蓉蓉



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