ESR去年收益增长8.7%至3.88亿美元 资管规模299亿美元

观点网讯：ESR CAYMAN LIMITED于3月25日晚间公布2020年度业绩，数据显示，ESR录得收益由2019财政年度的357.4百万美元增加8.7%至2020财政年度的388.3百万美元，主要由管理费及建设收入增加所贡献。

其中，管理费收入由2019财政年度的166.7百万美元增加13.5%至2020财政年度的189.3百万美元，主要来自该集团平台新基金的资产管理规模增长、经常性收入基础的增长，以及来自2019年3月起收购的Propertylink集团的全年贡献。

租金收入由2019财政年度的118.0百万美元减少14.0%至2020财政年度的101.4百万美元，主要由于2020年6月出售位于澳大利亚的资产负债表资产组合（Propertylink集团的资产）予一个新的核心增益基金合资经营企业ESR AustraliaLogistics Partnership（「EALP」）后取消综合入账导致，符合本集团的资本循环模式。

此外，报告期内，ESR录得EBITDA由2019财政年度的549.1百万美元增加4.0%至2020财政年度的571.2百万美元；PATMI由2019财政年度的245.2百万美元增加16.8%至2020财政年度的286.5百万美元；年内利润由2019财政年度的278.4百万美元增加13.0%至2020财政年度的314.7百万美元。

于报告期末，ESR现金结余于2020年12月31日状况良好，达15亿美元；净资产负债比率于2020年12月31日较低，达23.2%。

观点新媒体查阅数据了解，2020年度，该集团的资产管理规模大幅增长35.3%至299亿美元，提前一年迈向300亿美元的目标。

此外，由于电子商务发展腾飞，投资者的资本配置愈发趋向物流领域。于2020财政年度，ESR透过七项新基金筹集已承诺资本35亿美元，据称该数字打破筹资记录。

根据最新的集资计划，截至2020年12月31日，ESR的第三方基金中有超过37亿美元的已承诺但未催缴资本。

除基金项目外，ESR Kendall Square REIT于2020年12月在韩国交易所成功上市，筹得新资本650百万美元。作为韩国首个物流不动产投资信托基金，ESRKendall Square REIT得到国际及本地投资者的热烈反应。上市有助进一步扩大集团包括上市及非上市资产的综合平台，从而促进长远增长。

ESR继续严格执行资本循环策略，审慎部署资金运用，以推动增长。于2020财政年度，资本循环接近10亿美元，当中回收约7亿美元净现金，是本集团年度资产出售目标（400百万美元至500百万美元）的双倍。

截至2020年12月31日，ESR的物业组合拥有超过20.1百万平方米的营运及开发中项目，土地储备超过 3.7百万平方米。