漳州三宗涉宅地吸金10.14亿 联发8.28亿夺其二

观点网讯：3月19日，福建漳州市区迎来2021年首场土拍、吸金10.14亿元，蓝田、联发以高溢价击败大唐、建发等13家企业摘下本次出让的三宗涉宅地。

其中，蓝田国企以1.86亿元、溢价43.1%竞得2021P02地块，成交楼面价5071元/平方米，住宅平均售价限定为2万元/平方米。该地块位于漳州市龙文区龙腾北路以西、北环城路以北，用地性质为商住，出让面积1.41万平方米，出让起始价1.3亿元，并要求建筑限高小于100米、商业部分计容建筑面积不得低于1500平方米。

联发以5.39亿元、溢价78.2%竞得2021P04地块，成交楼面价9670元/平方米，又以2.89亿元、溢价73.1%竞得2021P05地块，成交楼面价9091元/平方米。两宗地块均位于漳州市芗城区瑞京路以东、金湖路以西，总出让面积4.38万平方米，出让起始价4.7亿元，2021P04地块要求建筑物顶部的海拔高度不超过80米、商业部分计容建筑面积不得小于2200平方米，2021P05地块要求商业部分计容建筑面积不得小于1300平方米。

此外，另有两宗宅地原定于同日出让，但被宣告延期入市（2021P01地块、2021P03地块）。2021P01地块为商住地块，位于龙文区九龙大道以东、步港路以北、龙溪北路以西、长福路以南，出让面积12.57万平方米，起始价10.95亿元，住宅销售均价限价2万元/平方米，同时限制居住建筑高度不得超过80米、综合建筑高度的黄海高程控制在110-120米以下、集中商业购物中心的建筑面积不得少于60000平方米，集中商业购物中心不得超过5层。

2021P03地块则位于高新区琥珀路以北、纵一路以东，出让面积4.02万平方米，出让起始价4亿元，禁止修建别墅类住宅。

另据观点新媒体报道，2020年10月21日，奥园以7.42亿元竞得福建漳州角美1宗商住地块，成交楼面价5485元/平方米，出让面积4.65万平方米，建筑面积13.52万平方米，容积率1-2.9。