被资本加持的物业,如何走得更远?

观点地产网

2020-07-19 00:02

  • 物业服务公司的前路在何方?

    (2020年7月19日)一场新冠疫情,让人们重新认识了物业服务行业。

    与长租、联合办公、养老等多元化新兴业态一样,物业服务作为下一个亿万级的蓝海行业,原来就被资本市场看好。

    过去几年,除了转型所需,房地产开发商拆分物业上市热潮不断,物业服务企业需要更多的资金和更低的融资成本,登陆资本市场为他们提供了很好的通道。

    近半年,因为物业企业在抗疫中的关键作用,资本市场热度更加高涨。

    5月下旬至6月下旬期间,短短一个月左右已有7家企业赴港递交IPO申请文件。截至6月底,港股已有近30家物业管理公司上市,其中金融街物业,正荣服务等企业已在港交所完成上市。此外,有多家企业仍在奔赴IPO。

    截至2020年5月,观点指数监测港股市场上23家物业服务企业总市值已经突破3500亿港元,物业企业获得了资本市场真金白银的加持,成为近年的“网红”行业。

    目前,物业公司大都是采用“规模为王”的发展战略,而扩张规模的手段主要则是收并购、承接集团开发项目和第三方竞标。

    收并购是物业企业扩张规模版图、占据市场份额的最佳途径,通过收并购,有实力的企业也会迎来更大的发展机遇,因此也是物业企业青睐收并购的重要因素。

    据观点指数统计,仅2020年以来,物业行业的收并购事件已有二十多起。未来,“大鱼吃小鱼”的模式,也许将会成为物业行业的常态。

    物业管理与日常百姓的生活密不可分,再加上新冠疫情危机,对物业企业来说既是挑战,也是机遇。

    随着人工智能、物联网及5G智能等技术的不断发展,智慧物业服务逐渐进入大众视线。近日,三星与微软达成一项全球性战略合作协议,其中内容就包括物业管理行业的数字化转型。智能型新物业在未来将给我们带来哪些改变呢?

    8月11-14日,观点地产机构将在海南举行博鳌房地产论坛的第二十届年会,现场也将有众多物业行业领域的践行者与房地产界、金融界、财经界及政府协会的杰出人物齐聚一堂,共同交流物业领域最受关注的问题,探讨行业未来与何去何从。

    审校:劳蓉蓉



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