港股上市物企研究

观点地产网

2020-07-12 00:06

  • 随着物业管理行业市场化逐步推进,越来越多企业开始往城市服务领域进行拓展尝试。月内多家头部物业管理企业加快布局城市服务,动作频繁。

    01丨市值分化超990亿港元

    港股上市物企涨跌幅

    5月平均涨幅4.48% vs 4月平均涨幅10%

    5月恒指跌幅6.8%,物业服务板块仍跑赢大市

    数据来源:观点指数,企业年报

    市值开始两极分化

    截至2020年5月,23家物业服务企业总市值已经突破3500亿港元

    23家上市物企间市值差约为990亿港元

    相比2020年初时的783亿差值,有进一步拉大趋势

    02丨物企加速布局城市服务

    5月,物业企业收并购市场热度略有降温,月内公开披露收并购事件3起,而年内收并购事件数累计15起。

    来源:公开资料,观点指数整理

    随着物业管理行业市场化逐步推进,原有的市政、后勤系统逐步打破,越来越多企业开始往城市服务领域进行拓展尝试。

    来源:公开资料,观点指数整理

    对物业企业来说,城市服务项目可以说是一片新蓝海,自2017年起,多个城市相继出台相关政策推动城市精细化管理落地,因此一些物业管理企业凭借多年住宅社区管理经验,纷纷开始入局城市服务。

    过去,城市服务项目一直掌握在政府手中,但由于人力成本、缺少平台化管理等因素,导致政府城市治理成本过大,这亦为引入物业服务企业参与城市治理创造了机会。

    随着物业企业多业态服务逐步成熟,进一步探索城市服务成为必然趋势。

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    审校:劳蓉蓉



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