长跑焦虑 联合办公突围之路怎么走?

观点地产网

2019-07-13 23:42

  • 资本的狂热,同时为共享办公浇上一把火,然而在大规模开店之后,盈利、运营等痛点暗涌不断。

    自从共享办公萌芽之后,这一创新升级的办公形态瞬间虏获资本市场以及开发商们的青睐,一时之间,联合办公空间多地开花,各品牌之间迎来了此起彼伏的规模追逐战。资本的狂热,同时为共享办公浇上一把火,然而在大规模开店之后,盈利、运营等痛点暗涌不断。热情褪去,资本退潮,曾经潜藏其下的问题似乎暴露无遗,也带来品牌们更为严酷的考验。

    根据有关数据显示,从2018年到今年一季度,联合办公品牌减少数十家,发展缓慢、濒临破产倒闭的品牌占总体的30%。关店、退租、裁员、融资受阻的消息在年初率屡屡传出,在压力之下,或许不少品牌正在重新思考未来的发展,规模+薄利的模式还能持续多久?

    资本的热度不复从前?

    根据较早之前的数据显示,中国的联合办公平台数量已经超过三百多家,总体的运营面积超1000万平方米,工位数量达200万个,联合办公品牌已经逐渐完成规模的积累。

    在发展之时,不少品牌纷纷设立,并布局各个城市特别是北京、上海等一线城市以求分得这一新兴蓝海的第一杯羹。然后几年过去了,面临这些品牌前面的问题是,融资似乎变得不再容易,资本寒冬似乎已经到来。

    然而头部企业还是不断努力拓宽融资渠道,继续为企业发展输血,凭着较强的抗风险能力前行。根据观点指数统计,1-5月份,纳什空间、优客工场、氪空间等总共获得了14亿元的融资额度,相比于去年同期的10.1亿元,增长了38.6%。而且,融资方式也呈现出多样化的特点。

    除此以外,上市IPO曾经也成为了不少品牌谋求融资的一大途径,某几家机构曾经传出过赴美上市的消息,虽然目前尚未有确切的消息,但是并不妨碍头部企业追逐资本的步伐。但与此同时,困扰着它们的则是更为现实的盈利问题。如某企业在2018年录得约数十亿美元的亏损。

    联合办公如何突围?

    那么,面对前景与挑战,联合办公该如何寻求突围之路,而哪些联合办公品牌能在重重压力之下,在创新与发展的征途中成为行业标杆,引领时代之潮流?

    为此,观点指数研究院通过各项指标的综合分析研究,评选出极具行业影响力的前十家联合办公品牌,暨“2019中国年度影响力联合办公品牌TOP10”,并在8月海南举行的博鳌房地产论坛上重磅发布。

    届时,榜单将在论坛中的“2019年度中国地产风尚大奖”颁奖盛典中发布,近千名最具智慧的房地产业、金融业及商业精英将齐聚于此,见证行业荣耀与风采。

    撰文:欧阳颖    

    审校:劳蓉蓉



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