展望 重构未来:2019观点年度论坛正式开幕

观点地产网

2019-03-18 23:05

  • “展望,重构未来”,2019年将是房地产行业找寻新的生存空间与增长点的一年,房企在夯实地产主业的同时,开拓创新型业务已成为大势所趋。

    (2019年3月19日·深圳)阳光、微风、鸟鸣……早春三月,万物复苏,中国房地产行业一年一度的盛会“观点年度论坛”正式在深圳开幕。

    温和的春风徐徐拉开新一年的帷幕,艰难的2018从此成为过往。2019年初始,中国房地产市场重新出发,楼市的号角吹响,粤港澳大湾区红利释放,三大都市圈回温,房地产的小阳春行情即将来临。

    与此同时,因城施策调控房地产市场,棚户区改造继续推进,房地产税立法继续推进,在这样的节点下,中国房地产行业需要复盘过往,总结经验,展望大势,并重构未来。因此,“2019观点年度论坛”在充满希望的三月召开,同时隆重发布“2019中国房地产卓越100榜”。

    观点年度论坛连续三年选址粤港澳大湾区的核心引擎——深圳前海,从2017年起,观点学徒计划总部训练营先后深入招商蛇口、华润置地、恒大地产集团、印力集团、金地集团总部,与企业进行面对面分享,零距离交流,共同探讨企业的成长路径。

    2019年中国房地产即将进入下一个十年,行业形势走向稳定与回暖。而刚刚过去的2018年,增长在继续,分化也在持续,这一年中国房地产千亿俱乐部的成员已增至31家,碧桂园、万科、恒大三家房地产企业全年销售额突破5000亿元,融创、保利两家则达到4000亿元以上。

    过去一年,虽然大多数头部房企的销售业绩有所上升,但整体来看,规模增长已由过往几年的高速过渡到平稳。

    2019年,楼市响起新的信号,各个城市将根据各自的发展情况调节房地产市场,可以预见的是,未来还将有更多的城市加入到“因城施策”的行列当中。

    更重要的是,年初以来,土地市场一改去年流拍、底价、低溢价成交局面,逐渐升温并回归到理性当中。但对房企而言,销售压力持续增大、增速进一步放缓情况下,制定新一年的销售目标更加谨慎。

    根据观点指数统计的数据,2019年1-2月,房企销售金额TOP100合计为12352.31亿元,同比下降0.64%。总体来看,房企销售金额TOP3、TOP10、TOP50的门槛分别达到788.29亿元、234亿元和70.32亿元。相比2018年1-2月的门槛值,分别下降了22.48%、20.71%和上升了9.96%。

    在这样的背景下,2019观点年度论坛的主题“展望:重构未来”无疑具有重要含义,展望之中,房地产要如何重构未来?

    “展望,重构未来”,2019年将是房地产行业找寻新的生存空间与增长点的一年,房企在夯实地产主业的同时,开拓创新型业务已成为大势所趋。

    主营业务稳步扩张的同时,越来越多企业希望通过创新业务破局,商业地产、产业地产、文旅地产、养老地产、创新业务……成为了房企的新路径。

    新的一年,房企如何重构,如何再生未来,是每一家企业都要思考的问题。

    3月18-20日,观点地产机构在深圳隆重举办2019观点年度论坛,诚邀近400位行业领导、企业高层、经济学者、主流媒体共同展望未来,解读分化转型时代下中国房地产行业的新方向。

    撰文:龚丽欣    

    审校:刘满桃



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