物业新宠,谁能成为行业后市场的佼佼者?

观点地产网

2019-02-12 00:14

  • 面对这一崭新的物业市场竞争,谁能凭借自身过硬的实力、独特的商业模式与另辟蹊径的经营策略在激烈的比拼中脱颖而出?

    艰难一年悄然而至,对于房地产而言,创新与转型将是突围而出的利器。而在房地产开发逐渐从增量市场转为存量市场之际,持有型物业的开发运行、存量资产的优化与升值等,无疑为市场利润增长拉开一个新口子,而物业管理服务也将在风口浪尖之上成为又一时代新宠。

    根据市场机构的数据统计,截至2017年末全国物业服务企业在管建筑面积约为321亿平方米,而近6年来的复合增速达至5.8%。而随着互联网技术如云计算、大数据的应用加深,增值服务内容的不断丰富,人均收入的增长等积极因素影响,物业管理服务市场的收入未来可观。市场数据统计显示,从2012年至2017年,物业市场收入从1749亿元增至2685亿元,复合年增长率为8.9%。

    但对于企业而言,尽管基础物业服务收入占物业服务总收入比重超七成,但收入增长缓慢,且利润回报不及增值服务部分,因此不少物管公司纷纷挖掘并扩充物业服务的附加值,通过技术与资源的整合,定位客群需要,从业主的衣食住行等各方面入手提供完善的服务,从而促进营业收入与利润的增长。数据显示,2012年至2017年间物业管理增值服务市场的复合年增长率为73.8%,预计到2022年增值服务市场规模将能超过8000亿元人民币。

    谁能成为物业服务的佼佼者?

    面对未来可期的商业蓝海,不少企业纷纷布局。截止目前,已有超过七十家物业服务企业成功步入资本市场。而港股共有11家物业公司挂牌上市,单在2018年便有5家,分别是雅生活服务、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业和永升生活服务。

    资本市场的加持,资金流动渠道的拓宽,无疑能为物业服务企业规模化发展添力。而在新的一年,不少身处其中的企业早已迫不及待、摩拳擦掌,企图在资本与商业利润中分得一杯羹。面对这一崭新的物业市场竞争,谁能凭借自身过硬的实力、独特的商业模式与另辟蹊径的经营策略在激烈的比拼中脱颖而出?

    为此,观点指数研究院通过营运指标、财务指标、管理指标、品牌指标、创新指标、人气指数等指标的综合测评,从而推选出具有卓越表现的企业登上2019中国房地产卓越100榜分榜单—2019中国物业服务企业TOP30。

    到底,哪些物业服务企业能够以其卓越的表现赢得行业的掌声与认可?请期待2019年3月在深圳举行的“2019观点年度论坛”,现场将隆重揭晓。

    同时,本次榜单评选将会设置人气指数投票,通过市场的热度及欢迎度来衡量企业的市场影响力,人气指标将在不同榜单中占据不同的分值比重。

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    撰文:欧阳颖

    审校:劳蓉蓉

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